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1.熟勞動相關法令規定 。 2.個性積極進取主動負責、善跨部門溝通協調能力，願接受挑戰。 3.建立修正並督導部門員工執行標準作業、人力規劃 4.維護企業內部人力資源之相關紀錄（如員工個人基本資料、工作說明書、職務輪調紀錄、出缺勤紀錄與績效評核紀錄等），產出各項表報供相關管理決策之參考。 6.人事及部門預算編列 。 7.協助總經理交辦事項

【加入星鴻／星華，一起打造台灣的租屋新時代】 我們是星鴻／星華，一家專注於活化閒置資產、推動社會住宅的專業團隊。 在房價高漲、居住壓力沉重的時代，我們以「租得起、住得好」為使命，致力於打造更合理、更友善的居住選擇。 我們成功取得第四期社會住宅包租代管計畫全台九都得標資格，在台北、新北、桃園、台中、彰化、南投、嘉義、台南、高雄全面拓點，其中六都更榮獲標案總評選第一名。 星鴻已快速成為業界最具規模與發展潛力的包租代管品牌之一。 我們不只是執行者，更是推動居住改革的參與者。 如果你正在尋找一份有意義、有成就感、又有發展的工作，歡迎加入星鴻，與我們一起創造改變。 ––- ## 我們在找這樣的你 - 喜歡與人互動、擅長溝通 - 具有高度的責任心與執行力 - 樂於挑戰高業績獎金，想要快速累積經驗與收入 - 對房地產、租賃管理、社會住宅有興趣 ––- ## 你的工作內容 - 社會住宅推廣與解說，協助有需求的民眾了解政府資源 - 協助辦理社會住宅相關補助，幫助租客獲取最適合的租賃方案 - 評估房屋市場行情，協助房東找到合適的租賃方案 - 協助客戶處理租賃糾紛，成為房東與房客間的橋樑 - 電話訪談客戶，了解需求並提供建議 ––- ## 我們提供的福利與發展機會 - 業務成交獎勵無上限，高薪不是夢 - 完整升遷管道，自由選擇「管理職」或「高級業務」發展方向 - 專業人資與金牌講師輔導，協助你的職涯成長 - 每月部門聚餐，打造溫暖團隊氛圍 - 公司提供下午茶，提升工作幸福感 - 免費形象照拍攝，打造專業個人品牌 ––- ## 我們的服務項目 - 社會住宅包租代管計畫（政府合作專案） - 合法房屋包租、代管、代租 - 房屋仲介租賃與買賣 - 旅館投資與管理 - 房屋出租及管理 ––- ## 工作地點 我們在全台九都設有據點，工作地點可依你所在的縣市安排。 - 台中｜北屯區文心路四段698號6樓之1 - 台中2｜南區忠明南路789號8樓之2 - 台中3｜北屯區環太東路579號 - 彰化｜華山路37號11樓之4 - 南投｜草屯鎮中正路755號七樓之1 - 嘉義｜嘉義市西區上海路175號2樓 - 嘉義2｜嘉義市西區民生南路149號 ––- ### 現在就加入我們！ 這不只是一份工作，而是改變居住環境、創造影響力的機會。如果你渴望成長，想在快速發展的產業中脫穎而出，現在就是最佳時機！ 立即聯繫我們 → LINE@：@064lhzfu 官網：[https://www.skyfun.com.tw/](https://www.skyfun.com.tw/) 了解政府政策：[內政部-國土署官方影片](https://youtu.be/jxAdIg1ZD-Y) 社宅補助介紹：[公益出租人、300億元中央擴大租金補貼](https://youtu.be/9SzjqbgWGn8)

【加入星鴻／星華，一起打造台灣的租屋新時代】 我們是星鴻／星華，一家專注於活化閒置資產、推動社會住宅的專業團隊。 在房價高漲、居住壓力沉重的時代，我們以「租得起、住得好」為使命，致力於打造更合理、更友善的居住選擇。 我們成功取得第四期社會住宅包租代管計畫全台九都得標資格，在台北、新北、桃園、台中、彰化、南投、嘉義、台南、高雄全面拓點，其中六都更榮獲標案總評選第一名。 星鴻已快速成為業界最具規模與發展潛力的包租代管品牌之一。 我們不只是執行者，更是推動居住改革的參與者。 如果你正在尋找一份有意義、有成就感、又有發展的工作，歡迎加入星鴻，與我們一起創造改變。 ––- 【我們正在找這樣的你】 - 擅長與人互動，懂得傾聽與溝通 - 對房地產、社宅、租賃市場具基本興趣 - 重視責任感與執行力，做事主動積極 - 想挑戰高獎金制度，快速累積收入與經驗 - 希望投入有制度、能長期發展的產業 ––- 【你的工作內容】 - 推廣政府社會住宅與租金補貼資源 - 協助民眾申請補助，媒合房東加入政府專案 - 協助處理簽約、續約、解約、退租點交與修繕安排 - 評估房屋市場行情，提供租賃建議 - 處理房東房客間的租賃問題，提供協調與溝通服務 - 電話訪談、拜訪潛在客戶，提供計畫介紹與協助 ※ 所有服務皆為政府合法計畫，非傳統仲介，不收服務費、不涉及買賣行為。 ––- 【我們提供的福利與發展機會】 - 業務成交獎勵無上限，績效獎金透明制度化 - 完整升遷管道，可選擇管理職或高績效業務發展路線 - 金牌講師與專業人資培訓，快速累積實戰經驗 - 每月部門聚餐、公司下午茶，打造溫暖支持的團隊氛圍 - 免費形象照拍攝，提升個人職場形象與自信 - 團隊導師帶領制度，新人快速上手不孤單 ––- 【我們的主要服務】 - 社會住宅包租代管計畫（政府委託專案） - 房屋包租、代管、代租（合法登記） - 房屋仲介租賃與買賣諮詢 - 旅館與商用空間活化投資 - 房東節稅、房客補助協助申辦 ––- 【據點地區】 我們在全台九都皆有據點，工作地點將依你居住地或意願安排。 - 台中｜北屯區文心路四段698號6樓之1 - 台中2｜南區忠明南路789號8樓之2 - 台中3｜北屯區環太東路579號 - 彰化｜華山路37號11樓之4 - 南投｜草屯鎮中正路755號七樓之1 ––- 【現在，就是最好的加入時機】 這不只是一份工作，而是你參與社會改變、實現收入與自我成長的機會。 如果你對穩定收入、個人成長、長期事業有期待，星鴻是你值得加入的舞台。 ＞ 加入LINE了解更多｜@064lhzfu ＞ 公司官網｜https://www.skyfun.com.tw/ ＞ 了解政府社宅政策｜https://youtu.be/jxAdIg1ZD-Y ＞ 補助計畫介紹影片｜https://youtu.be/9SzjqbgWGn8

★本公司是【住商不動產】雙和區業績第一名加盟店–都營團隊★ 2024年業績近二億八千多萬，擁有8家分店，團隊人數超過200人。 擁有專業的教育訓練制度、大型百萬裝潢專屬簽約中心及豐富的公司資源。公司法人企業化制度經營，人性化團隊文化，非一般店頭。 【工作內容】 ．不動產租賃仲介服務。 ．客戶經營開發、電話行銷與銷售。 ．不動產買賣仲介服務。 ．客戶關係維繫、管理、服務、經營。 ．包租、租屋、代管物件開發。 【健全的制度】 ．專業、豐富、完善的公司後勤行政支援：法務、代書部、百萬級專屬簽約中心、行銷企劃、行政祕書、會計、人資、教育訓練中心。 ．自行開發的ERP系統，數十年累積的成交資料庫，買方資源、賣方資源、委託出售、出租物件、......資源豐富，助您成交更有利！ 【專業教育訓練】不動產專業領域唯有靠不斷地學習才能提供客戶即時、最好的服務。我們提供五大訓練功法： ．豐富、系統化、制度化、完整、循序漸進式的新進人員入門專業訓練，協助新進人員專業養成。 ．不斷推陳出新的豐富e化線上微課程，讓您自主行動學習，快速成長！ ．師徒制一對一帶領，資深人員作您的帶領和後盾，衝刺業績不孤單！ ．每月固定邀請不動產業界顧問級講師傳授不動產法規、主管領導才能相關教育訓練課程，讓您專業更晉升一級！ ．每月提供業務人員與績優人員有互動交流彼此成長的業務座談會。 【補助福利】 ．個人廣告經費補助。 ．個人業務秘書補助。 ．個人商圈大樓經營補助。 ．資源、利潤共享補助。 ．網站開發物件搜尋系統。 ．個人、店及公司網站資源。 【人性化的團隊文化】 ．人性化管理：溫暖、團結、貼心、關懷、愛、彈性、支援、合作、情誼。 ．工作時間彈性，自由度高。 ．非普專軍事化管理。 【社團活動】努力工作之餘，也有豐富的身心靈活動休閒 ．攝影社、羽球社、登山社 ．工作之餘，享受休閒、同仁情感交流、......，休息、充電，再出發！ 更多瞭解我們，快上→FB【住商雙和我的家】：https://www.facebook.com/househb2003

1. 招募與聘用 主導正職、兼職和實習生的招聘與面試流程，吸引並選拔出最符合團隊需求的優秀人才。 2. 保險管理 負責管理兼職同仁的勞健保、出缺勤紀錄及保險事宜。 3. 行政管理 處理同仁的聘用與相關事宜，並精確管理員工資料，確保資料的完整性與準確性。 4. 同仁關係管理 策劃並執行各類員工活動，增進同仁間的互動與團隊凝聚力，並促進跨部門的協作與溝通。 5. 主管交辦事項 迅速而高效地完成主管交付的其他任務，為團隊提供全方位的支持，共同達成工作目標。 備註：實際工作項目與職責的比重將根據根據個人專業背景與職能進行調整。 1. Recruitment & Employment Responsible for recruitment, and hiring processes for full-time, part-time, and interns positions. 2. Insurance Management Manage labor and health insurance of casual , attendance records, and other insurance matters. 3. Administration Handle the employment and related matters for foreign colleagues and manage colleagues data maintenance. 4. Employee Relations Plan and conduct colleagues activities, and facilitate cross-departmental communication and cooperation. 5. Other Tasks Assigned by manager and director. Complete other duties as assigned by manager and director. Note: The actual tasks and responsibilities will be adjusted based on skills and competencies.

一、考勤： 01.考勤系統維護及設定 02.出缺勤假單審查及管理 03.差旅費用審查 04.考勤專案執行 05.考勤薪資結算及處理 06.其他主管交辦事項 二、保險： 01.到離職保險維護 02.團體保險承辦 03.保險專案執行 04.留職停薪審核及協助 05.離院程序承辦 06.員工福利辦理（如國外旅遊、托育津貼等） 07.其他主管交辦事項 本職務需耐心、細心，會使用Excel、PowerPoint等尤佳。

1. 薪資/獎金計算與發放。 2. 所得稅稅務申報。 3. 離職人員手續。 4. 員工出勤系統管理。 5. 勞資會議作業。 6. 外勞申請、引進、管理等相關作業。 7. 各項保險給付業務。 8. 教育訓練規劃及執行。 9. 規章制度擬定與調整。 10. 熟悉鼎新HRM+ESS系統尤佳。 11. 主管交辦工作事項。

1.人事資料維護及員工考勤管理作業。 2.處理勞保、健保、團保加退保及請款作業。 3.人事相關費用請款業務 4.其他人事相關行政事務及主管交辦事項。 5.熟勞動相關法令佳，具責任感及良好的溝通協調能力。

【績效】 1. 協助各項績效評估及改善作業 2. 獎懲作業 3. 員工晉升 4. 人評會 【訓練】 1. 訓練預算執行與管理 2. 企業文化/職能推廣 3. 訓練計畫的執行與管理 【員工關係】 1. 工會應對 2. 勞資會議 3. 員工座談會 4. 員工申訴處理 5. 團建活動規劃與辦理 【法規遵循】 1. 勞動法令遵循業務 2. 內外稽核作業(ISO、客戶、RBA、薪工循環等) 【其他】 1. 參與人力資源相關專案推動與執行 2. 行政工作及主管交辦事項 職務內容及職位會視工作年資與能力而定； 入職後，視工作狀況進行內部職務輪調，使人員能朝向HRD Full Function邁進

一、教育訓練規劃與執行 協助教育訓練需求分析、課程規劃與執行 執行訓練成效評估與追蹤 新進人員教育訓練規劃與安排 教育訓練資料整理、維護與更新 配合院內教育訓練評鑑相關作業 二、員工關係與內部溝通 協助推動員工關懷與團體活動 支援內部政策公告與溝通推動 三、人資專案與行政支援 參與人資相關專案執行（如流程優化、數據分析、制度修訂） 製作並維護人資相關報表與資料 配合主管交辦事項與其他臨時專案