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🏗️ 職位名稱 大樓專案經理／Project Manager（PM） ⸻ 🎯 職位定位 大樓專案經理是建案推動的核心角色，負責從建築規劃、工程進度、行銷包裝到銷售落實的全程統籌。此職位須具備整合力、判斷力與執行力，能在建設公司、代銷公司與市場之間，扮演「專案總指揮」的關鍵角色。 ⸻ 🧩 主要工作職責 一、專案規劃與前期準備 • 與建設公司協同制定建案定位（產品線、坪數規劃、單價區間、主打族群）。 • 參與建築設計討論，協助檢視平面配置、公設比、採光、動線合理性。 • 撰寫建案開發計畫書與時程藍圖（Gantt Chart）。 • 主導專案啟動會議，確立跨部門合作架構（營運、行銷、業務、設計）。 二、工程與進度管理 • 定期追蹤建築工程進度，確保關鍵節點符合行銷時程。 • 協調設計單位、監造、施工單位，確保品質與預算控管。 • 參與樣品屋、接待中心、看板、外牆等實體設施的驗收。 • 對接監造與公部門，協助處理建築許可、變更設計、完工申報等事宜。 三、行銷與銷售整合 • 與代銷團隊共同擬定行銷策略與廣告預算。 • 審核建案主視覺、文案、影片腳本，確保符合產品定位。 • 定期分析銷售報表與客戶結構，提出修正建議。 • 擔任建案說明會、地主協調會、內部教育訓練的主要簡報人。 四、財務與預算控制 • 負責專案成本編列與執行控管，包含工程、設計、行銷等項目。 • 協助建設公司與代銷公司間的款項結算、獎金分潤與預售款監控。 • 管理每月專案報告，追蹤銷售與現金流表現。 五、溝通與危機處理 • 成為建設公司、代銷公司、設計師、廣告公司之間的主要窗口。 • 面對突發事件（工程延誤、輿論危機、客戶糾紛）時，具備臨場應變力。 • 協調內外部意見，維持團隊氛圍與客戶信任。 ⸻ 💼 任職資格 • 學歷：大學以上 • 經驗：具三年以上房地產專案管理經驗（建設公司或代銷公司）。 • 專業能力： • 熟悉建築流程、法規與預售屋制度。 • 具備專案管理思維與跨部門協作經驗。 • 能閱讀設計圖說、預算書與報價單。 • 精通 Office、Project、或 Notion／Asana 等專案工具。 • 特質要求： • 高度責任感與結果導向思維。 • 優秀的溝通力與團隊協作精神。 • 抗壓性強，能在高變動環境中維持冷靜決策。 ⸻ 💎 加分條件 • 具「代銷公司專案經理」或「建設公司專案窗口」實務經驗。 • 有主導過住宅或商辦大樓專案（50戶以上）。 • 具備公部門報審經驗或接待中心設計執行經驗。 • 熟悉南部地區市場者尤佳（台南、高雄）。 ⸻ 🚀 工作特質 這個職位不只是「管理」，更像是「建築的靈魂設計師」—— 你要懂市場的溫度，也要懂水泥的硬度； 懂數字的邏輯，也懂品牌的語言。 當專案完工的那天，你會知道—— 這棟樓，印著你的決策痕跡。

1.協助整理專案計畫文件。 2.協助器材維護、保養。 3.協助環境偵測及分析。 4.學歷:大學以上(理工相關科系畢業)。 5.依據教育部107年11月12日訂定發布之「學校辦理契約進用人員通報查詢作業注意事項」第8點規定應徵人員曾有下列情事之一者，學校不得僱用為契約進用人員： (一) 犯性侵害犯罪防治法第二條第一項之性侵害犯罪，經有罪判決確定。 (二) 經學校性別平等教育委員會（以下簡稱性平會）或依法組成之相關委員會調查確認有性侵害行為屬實。 (三) 經學校性平會或依法組成之相關委員會調查確認有性騷擾或性霸凌行為，有終止契約及終身不得擔任教育從業人員之必要。 (四) 經學校性平會或依法組成之相關委員會調查確認有性騷擾或性霸凌行為，有終止契約之必要，且議決一年至四年不得擔任教育從業人員，於該管制期間。 (五) 經主管教育行政機關認定符合補習及進修教育法第九條第六項第二款之情事。 (六) 經主管教育行政機關認定符合補習及進修教育法第九條第六項第三款之情事，且於該認定一年至四年不得聘用或僱用期間。

1. 需3年以上建設營造採購發包與廠商物料協尋工作經驗（專業副理：經驗需5年以上）， 且具備成本控管經驗佳。 2. 人品端正，操守得宜，具正義感與工作經驗之採購專員。 3. 對採購發包計畫具專案管理觀念，個人職掌與SOP有極佳規劃想法；且認同「目標管理 效率管理 績效管理 品質管理」徵求對自我期許高，具高度責任心，與優良溝通協調能力 之菁英。 4. 建築相關採購專案計畫擬定，按計畫進行詢價、比價、議價，發包，合約訂製 (工程建材/廠商/營造等) 。 5. 發包後廠商交期追蹤、品質控管、廠商合作關係維護等事務，並處理採購異常、退換貨及 相關溝通事宜。 6. 開發新廠商，徵信處理，及管理維護原配合廠商。 7. 市場價格資料的蒐集與整理。 8. 識圖能力佳，需為建築相關、土木工程相關科系畢業。 9. 完成主管交辦事項。 10. 熟悉office 軟體，會用高益系統尤佳。

【職稱】：專案開發團隊–工程師（正職，非約聘。） 【薪資】：月薪資總額NT$53,000-90,000，含年終攏總13.5個月。 【上班時間】：拜一到拜五 8:30~12:00, 13:30~17:00，7點鐘，拜六禮拜kah國定假日休假。（週一至週五 8:30~12:00, 13:30~17:00，7小時，六日及國定假日休假。） 【到職日】：2025/12/1（一）～2025/12/22（一）。 ＊這ê計畫猶未標––tio̍h，11月中才會知影招標結果。因為知影結果1禮拜計畫就ài開始執行，所以先公開招募。若計畫有bāu––tio̍h，才會有這ê缺，感謝ta̍k-ke諒情。（此計畫尚未得標，待11月中得知計畫是否得標。因計畫於12月初開始執行，故先行招募人力。若有得標，才會需要此職缺，感謝體諒。） 【計畫名稱】：文化部「115年整合推動培育台語家庭計畫」藝文採購案 【計畫目的】：為配合文化部推動《國家語言發展法》及「國家語言整體發展方案（111–115 年）」之政策方向，持續深化「培育台語家庭計畫」推廣成效，將與縣市政府合作結合在地民間團體力量 ，鼓勵國人提升台語傳承意識，激發家庭成員共學台語動力，促進台語於家庭及日常生活中的自然使用與代間傳承，達成國家語言復振之政策目標。 ＊計畫需求說明書：https://drive.google.com/file/d/1-3xYul2SOYQ7SsyNrb-xkpbgjm5HwNFf/view?usp=drive_link 【網站】 1. 重做：國家語言數位資源網（https://ntlgportal.moc.gov.tw/home/zh-tw）。 2. 移交、過渡做Django：台語家庭會員管理平台（https://tg.moc.gov.tw）。 【工作地點】：遠端上班，公司提供Linux電腦。 【工作內容】 1. 前端Bootstrap排版，後端Wagtail CMS建置。 2. 主機上線與維運。 3. 確保符合契約資安要求。 4. 與此計畫其他工程師溝通討論。 【工作技能】 1. 開發能力：熟悉Python、Django及Bootstrap。 2. 資安能力：能照資安管理制度，進行風險評鑑及開發相關保護功能、無障礙AA 標章。 3. 安全開發能力：能配合公司使用需求規格實例化（Specification by Example/Behavior-Driven Development）流程，並確實撰寫測試。 4. 國家語言語言能力：會台語讀寫或族語書寫。 ＊非每項技能必須皆會才能應徵，樂於學習並增進自己的能力者佳，公司會帶著做。 【開發環境】 1. 後端：Python、Django及Wagtail CMS。 2. 前端：Bootstrap。 3. 部署環境：Ubuntu、Docker 4. 資安系統： (1) 專案管理：專案安全要求事項表 (2) 需求分析：需求訪談、需求規格實例化 (3) 設計：功能地圖、系統架構、威脅模型 (4) 開發測試：Linter排版器、程式碼掃描、測試覆蓋率、整合測試、第三方套件管理、變更管理 (5) 部署：弱點掃描 (6) 維運：自動部署、漏洞修補、事故監測應變、備份復原管理 【其他加分項目】 1. 網頁開發經驗 2. Linux 經驗 3. Java 經驗 【公司福利】 1. 法定項目：勞保、健保、特休、產假、勞退提繳金等。 2. 教育訓練：Ta̍k冬（每年）辦公電腦資安通識訓練。 3. 福利制度：Ta̍k個月1工生理假無扣薪、補班日免補班無扣薪、 天災假停班無扣薪、族人身份ta̍k冬12工祭儀假、年度健康檢查補助、年尾獎金1.5個月、ta̍k月400公司食飯補助。（每月1天生理假不扣薪、補班日免補班不扣薪、 天災假停班不扣薪、族人身份每年12天祭儀假、年度健康檢查補助、年終1.5個月、每月400公司聚餐補助。） 【應徵方式】 1. 限Email應徵，請附履歷、自傳、畢業證書電子檔、相關認證影本到taigikating@ithuan.tw，阮收著email後，會tī 2工工課日內應批。 2. （加分項目）履歷用台文寫，履歷是家己製作，毋是用人力銀行公版。 3. 若欲做伙應別ê缺，請tī email內註明。 【履歷停止收件期限】：11/17（一）10:00AM。 【按面試日】：11/10（一）～ 11/21（五）。 【聯絡人】：人事張小姐，taigikating@ithuan.tw，04-8358062。 【面試流程】： 1. 履歷自傳審查，審查好約面試。 2. 面試時間約略90分鐘。 3. 面試地點： (1) 第1改（次）：遠端 (2) 第2改（次）：意傳員林辦公廳 ＊應徵資料依個資法管控，限定意傳成員參考，面試三個月後會kā資料銷毀，請放心。

1. 半導體廠製程管線規劃、設計和施工之監工管理。 2. 機電系統規劃、設計、施工之監工管理。 3. 須具備與公司內部及協力廠商溝通協調、團隊合作之能力。 4. 能配合工地視勘作業。 5. 製作、整理、保存施工紀錄與相關文件資料。 6. 願接受培訓。 7. 須具備基礎文書能力。 8. 須有自小客車駕照。

1. 房地產市場調查分析 2. 業績與管理報表撰寫 3. 全案銷售策略研定 4. 樣品屋、接待中心規劃 5. 具備獨立執行個案之能力 6.業績目標分配與績效達成 7.銷售現場人員管理與教育訓練 8、與業主溝通協調能力 【公司願景】 滿意目前的生活?想給自己一個改變的機會~!來順銷為自己的薪水自己打拼~!!!您值得有更好的選擇~!讓我們給您勇氣對抗不景氣!! 我們正在找尋具熱忱、活力的夥伴加入！ 拓展房地產業專業領域技能！學習房地產企劃廣告提升個人收入！ 「代銷業」其中有許多奧妙之處還需親自參與其中，歡迎您加入順銷的團隊，一起創造更多無限的錢景。

✅ 【預售屋 建案專案經理】Project Manager ■ 工作職責 1.主導建案整體銷售策略規劃與進度控管 2.與建設公司協調建案產品優化與行銷時程 3.負責案場營運管理、團隊領導與銷售績效追蹤 4.統整市調資料、制定定價策略與廣告企劃 5.督導接待中心接待品質與整體服務標準 ■ 工作內容 1.建案說明會主持、週報撰寫與業主回報 2.廣告企劃發想與文案核稿 3.成交控管與售後追蹤協調 4.銷售話術設計與教育訓練 5.跨部門協調行銷設計、行政貸款、代書合約流程 ✅ 需要特質 1.高度責任感與抗壓性，能獨立承擔專案全盤運作 2.具備領導與團隊管理能力，帶領銷售團隊向目標邁進 3.邏輯清晰、擅長統籌規劃與溝通協調 4.對市場動態與數據分析敏銳，具備策略思維

1.協助專案主管處理各項專案工作，確保進度順利。 2.負責與開發單位配合，促進高效溝通。 3.配合主管交辦事項整合需求，進行資料匯整與歸檔管理。 4.參與專案相關會議，理解並推動設計方案落實。 5.技能需求：熟悉 AutoCAD 與 INVENTOR或Solidwork 等繪圖工具。 6.具備良好的溝通能力與學習態度。

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