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工作內容： 系統巡檢與維護（維持高規格公設品質）： 負責社區給排水、電力、消防、中央空調等公共設施系統之日常駐點巡檢，確保各項設備維持最佳運轉狀態。 如遇設備異常，負責第一時間進行緊急復歸、故障排除，並提供專業之修繕規劃與建議。 設備預防性保養（延長設備資產壽命）： 落實各項機電設備之預知保養與定期檢修，及早排除潛在風險。 盤點並管理機電作業所需之材料、工具與備品，確保維護資源充足無虞。 承商督導與精緻溝通（維護豪宅社區形象）： 嚴格管控外包廠商之施工進度與品質，督導並落實年度設備保養業務。 扮演技術橋樑，與社區住戶、管委會及物業管理團隊保持良好、有禮的溝通與需求協調。 行政與文書處理（資訊透明與建檔）： 負責簡易電腦文書操作，確實填寫並建立各項設備維護紀錄、巡檢日誌與追蹤報表。 緊急應變與團隊支援（展現團隊高度機動性）： 妥善處理突發性機電事故之緊急應變與通報。 配合公司彈性調度，執行跨案場短期人力支援及主管交辦事項。

【職位定位與概述】 本職位扮演組織之人才發展業務夥伴，負責連結組織中長期發展策略與人力資本提升目標。以「職能模型」為核心基礎，系統性推動員工職涯發展路徑、關鍵人才培育與 TTQS（人才發展品質管理系統）落地維運；同時具備端到端之訓練規劃、執行與成效評估能力，以數據化思維持續精進訓練效能，驅動組織學習與知識傳承。 【主要工作職責】 1. 職能模型建構、分析與員工職涯發展 職能體系維運與落差分析：配合組織發展策略與業務目標，規劃、建構並持續優化組織職能模型（核心、管理與專業職能），定期推動各單位職能盤點與能力落差分析，建立客觀之人才畫像與能力標準。 雙軌職涯路徑與 IDP 推動：規劃與健全組織內部專業職與管理職雙軌職涯發展機制；推動員工個別發展計畫（IDP），連結績效考核與組織梯隊需求，提供多元歷練與發展指引。 關鍵人才與接班人培育：協同業務主管辨識高潛力人才，規劃核心幹部培育方案、接班人梯隊布局及內部導師機制，提升關鍵人才留任與組織競爭力。 2. 年度訓練計畫規劃與端到端執行 年度訓練計畫擬定：結合組織年度營運方針與各部門業務痛點，主責全體訓練需求調查與年度訓練預算編列，擬定分層分階之年度訓練計畫。 課程專案與端到端執行：負責新人培訓、通識素養、專業職能與主管領導力等課程之開班籌備、師資遴選、教材審閱、課前溝通、現場/線上場控主持及課後行政作業。 內部講師制度活化：建立並維運內部講師機制，包含內訓師遴選、認證培訓、教材標準化輔導與授課激勵方案，促進組織核心技術與關鍵經驗之沉澱傳承。 3. TTQS 品質管理維運與成效評估 TTQS 系統導入與落實：負責 TTQS（人才發展品質管理系統）之標準化維運，落實「計畫（Plan）、設計（Design）、執行（Do）、查核（Review）、成果（Outcome）」五大構面之制度運作。 評核評鑑主責與持續改善：主責 TTQS 評鑑申辦、自評報告撰寫、評審佐證文件整備與現場訪評作業，維持優良品質標竿；推動訓練流程之持續改善（ADDIE）機制。 柯氏成效評估與數據化分析：落實 L1 滿意度、L2 學習成效、L3 行為改變與 L4 業務績效評估；建立數據化訓練成效報表（參訓率、成本效益、成效追蹤），支援人資決策分析。 4. 政府補助專案與數位學習推動 政府專案申請與管理：主責勞動部等主管機關企業人力資源提升計畫（如大人提、小人提等）之投件申辦、實務執行、管考訪視與結案核銷作業。 數位學習（E-learning/LMS）平台維運：負責線上學習平台管理、數位教材導入與學習數據追蹤，推動多元混成式學習模式（Blended Learning）。

會說中文、印尼語，也喜歡與人溝通嗎？ 我們正在尋找有耐心、有責任感的夥伴，一起協助雇主與移工溝通，處理工作與生活中的大小事！ 🔍 工作內容 協助雇主與印尼移工進行口譯及訊息翻譯。 關心移工工作與生活狀況，協助溝通、釐清問題。 協助面試、入境交接及工作注意事項說明。 協助文件翻譯、資料整理及相關行政作業。 配合處理臨時溝通需求與主管交辦事項。 ✨ 我們期待你 ・中文、印尼語溝通流暢，能閱讀及翻譯文字訊息。 ・有耐心、責任感，遇到問題願意主動了解並協助處理。 ・能清楚傳達雙方想法，也懂得傾聽與協調。 ・具人力仲介相關經驗者佳，會英語更加分！ 💰 薪資待遇 依語言能力與相關經驗洽談。 翻譯不只是把話說出來，更是讓彼此聽得懂、把問題處理好。 歡迎有熱忱的你加入家揚人力，成為我們的工作夥伴！🤝 📩 有興趣歡迎私訊，提供簡單自我介紹及相關工作經驗。

1.開發客戶及針對客戶需求進行短中長期訓練規劃、設計與提案。 2.協助企業客戶建構管理、專業職能(搭配技術專家)及學習地圖。 3.引導企業客戶申請與執行政府人才發展資源(人提、充電起飛等訓練補助計畫)。 4.其他主管交辦事項。

1.招聘與甄選： 制定招聘計劃，發布招聘廣告，篩選簡歷，安排和主持面試，進行背景調查等。 確保為公司找到合適的人才，並負責招聘過程中的各個環節。 2.員工入職和離職管理： 辦理新員工入職手續，包括合同簽訂、資料收集、介紹公司規章制度等。 處理員工的離職手續，包括辦理離職資料、流程等。 3.維護公司公告欄： 協助公告資訊，以確保資訊流通。 4.薪酬與福利管理： 負責工資的核算與發放，管理員工福利制度。 提供薪酬數據分析，制定和調整薪酬體系。 5績效管理： 協助制定和實施績效評估計劃，跟進績效考核過程。 收集和分析績效數據，提供改進建議。 6.培訓與發展： 分析員工的培訓需求，策劃和組織各類培訓活動。 制定員工職業發展計劃，提供學習和發展機會。 7.合規管理： 確保公司的人力資源政策和做法符合當地的勞動法規和規範。 維護和更新員工手冊和相關政策文件。 8.資料管理： 管理及維護員工的個人資料和人力資源系統，保持數據的準確和完整。 9.其他事務： 提供日常人事作業，如職災保險理賠、人事相關補助費用申報、人員支援住宿等。 10.主管交辦事務 薪資：33000+2000全勤

1.申請辦理引進外國人(移工)相關行政事務及文件製作控管、文件追蹤、建檔、維護、歸檔。（熟悉大冠、聘軒系統） 2. 工廠或家庭工一條龍申辦相關行政事務及文件製作控管 3.外國人(移工)入出境申辦文件製作及時程管制。 4.處理客戶服務相關事務辦理。 5.完成主管及廠商交辦事項。

職務類別：都市更新開發專員／土地開發業務／地主整合專員 【職缺介紹】 你是否想進入不動產產業，卻不想只做一般房屋買賣？ 你是否想學習都市更新、危老重建、土地整合、建商合作，培養真正具有專業價值的開發能力？ 昱興土地開發正在招募有企圖心、願意學習、喜歡與人溝通的夥伴，一起投入都市更新與土地開發市場！ 沒有相關經驗也可以！ 公司提供完整教育訓練及實務案件教學，從零基礎開始，帶領你了解都市更新的完整流程，逐步培養獨立開發、地主整合及案件協調能力。 我們希望培養的不只是業務人員，而是能夠真正協助地主解決問題、創造土地價值的專業人才。 【工作內容】 一、都市更新案件開發 1. 蒐集及調查具有都市更新潛力的土地與老舊建築。 2. 了解都市計畫、土地使用分區、建蔽率及容積率等基本資訊。 3. 進行土地與建物產權調查、地主資料整理及案件初步評估。 4. 協助建立都市更新潛力基地資料庫。 5. 實際參與都市更新案件的開發與整合工作。 二、地主拜訪與溝通整合 1. 開發及拜訪土地所有權人、建物所有權人。 2. 向地主介紹都市更新、危老重建、合建及相關開發模式。 3. 了解地主需求，協助整理意見與權益問題。 4. 協助召開地主說明會、整合會議及協調會。 5. 追蹤地主參與意願，協助推動案件整合。 三、都市更新規劃與案件執行 1. 協助整理都市更新基地範圍及相關資料。 2. 參與都市更新可行性分析及初步開發規劃。 3. 協助都市更新同意書、合作意向書及相關文件整理。 4. 配合建築師、估價師、地政士、律師及都市更新專業團隊進行案件作業。 5. 協助追蹤都市更新計畫、權利變換及相關審議進度。 四、建設公司合作與專案管理 1. 協助尋找適合都市更新基地的合作建設公司。 2. 參與地主與建商之間的合作條件討論。 3. 協助合建分屋、合建分售及權利變換等方案資料整理。 4. 協助追蹤契約簽訂、搬遷、拆除、興建及交屋等專案進度。 5. 維繫地主與合作夥伴關係，協助案件順利完成。 【完整教育訓練｜從零開始培養】 我們不要求新人一開始就懂都市更新。 公司將依照個人學習進度，安排基礎課程、案件實務教學及資深人員帶領。 第一階段｜不動產與土地基礎 - 認識土地、建物、地籍及產權資料。 - 學習土地使用分區、建蔽率及容積率。 - 認識都市更新、危老重建與一般合建的差異。 - 學習基本土地開發流程與案件調查方式。 第二階段｜都市更新開發實務 - 學習如何尋找具有都更潛力的基地。 - 學習土地及建物所有權人資料整理。 - 學習地主拜訪、需求訪談及溝通技巧。 - 了解都市更新同意比例、申請條件與相關程序。 第三階段｜地主整合與協調 - 學習地主說明會的安排及執行。 - 學習處理地主不同意見及整合問題。 - 了解合建分配、權利變換與估價的基本概念。 - 實際參與地主整合與專案協調。 第四階段｜都市更新專案執行 - 學習都市更新事業計畫及權利變換計畫基本流程。 - 了解建築師、估價師、律師、地政士及建商的合作分工。 - 參與專案進度管理及相關文件作業。 - 了解拆遷安置、工程興建、完工交屋及產權登記程序。 第五階段｜培養獨立開發能力 - 逐步培養獨立尋找開發案件的能力。 - 學習評估基地價值與開發可行性。 - 培養地主整合、專案協調及合作談判能力。 - 依個人能力朝資深開發專員、專案主管及土地整合主管發展。 實際訓練內容與進度，依案件類型及個人學習情況安排；涉及法定專業資格的工作，由合格專業人員負責。 【我們希望你具備的條件】 1. 不限是否具有都市更新或土地開發經驗。 2. 願意學習不動產專業知識，對土地開發有興趣。 3. 喜歡與人互動，具備良好溝通及協調能力。 4. 做事積極、負責，能持續追蹤案件進度。 5. 願意外出拜訪地主及參與現場開發工作。 6. 有耐心，能接受都市更新案件需要長期經營。 7. 具備房仲、土地開發、代銷、建設公司或相關業務經驗者尤佳。 【職涯發展】 都市更新不只是一份業務工作，更是一項能長期累積的專業能力。 都市更新開發專員 → 資深開發專員 → 都更整合組長 → 都更專案經理 → 土地開發主管 公司重視專業養成與實際執行能力，期待與願意長期投入土地開發產業的夥伴共同成長。 【加入昱興土地開發】 我們相信，好的土地開發不只是促成交易，更是透過專業規劃、地主溝通與資源整合，讓老舊建築與土地重新創造價值。 不怕你沒有經驗，只怕你不願意學習。 如果你希望學會一項能長期發展的專業技能，歡迎加入昱興土地開發團隊，一起參與城市更新，創造下一個土地價值！

以兒少最佳利益為核心，帶領安置機構穩健營運、確保照顧品質與安全、強化跨專業團隊合作，並兼顧法規遵循、財務治理與外部資源連結——把制度當作孩子安全的「護欄」，而不是束縛。 1.綜理機構營運與照顧服務品質，建立可落地的管理制度與督導機制。 2.帶領跨專業團隊（生活輔導／社工／心理／醫護／行政等），推動個案照顧與危機處遇。 3.兒少保護與安全管理：風險評估、事件通報、重大事件應變、申訴與調查流程。 4.與主管機關及外部網絡協作：評鑑、查核、稽核、合作方案與資源整合。 5.人力策略：招募、訓練、排班與督導支持，降低流動、提升團隊穩定度。 6.財務與內控：年度預算、成本控管、捐款／專案管理、採購與核銷流程。 7.服務與方案發展：生活教育、就學就業、家庭工作、復歸/轉銜等。 8.董事會／法人治理溝通：定期報告、專案提案、風險與合規揭露。 9.代表機構對外溝通（媒體/社區/合作單位），建立正向公共信任。 10.其他主管交辦事項。 合規提醒：安置及教養機構依法需設置「專任主管人員一人」綜理機構業務。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 2. 召開會議並執行會議決議事項。 3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 ▲需要製作財報▲ ▲排休，含特休▲

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 2. 召開會議並執行會議決議事項。 3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 ▲此職缺不需製作財報▲ ▲見紅休，含特休▲