轉職熱搜工作

🏢關於我們與這個職位 如果您已經在單一案場擔任過多年的頂尖總幹事，渴望更大的舞台與職涯突破；或者您已經具備多據點營運管理的深厚經驗，這裡將是您大展身手的最佳跳板！ 「營運綜管幹部」是總公司與各社區案場之間最重要的橋樑。您將不再只看顧一個社區，而是掌管一個區域內多個案場的營運成效。我們正在尋找具備「強大抗壓力」、「靈活談判手腕」以及「能帶領並輔導總幹事」的將才，與總公司一起開疆闢土、穩固江山。 💼您的關鍵任務(工作內容) 1.跨案場營運督導與品質稽核(策略與落實) • 巡迴督導所轄區域內各社區案場，稽核現場物業服務、保全與清潔品質。 • 確保各案場嚴格執行總公司之標準作業流程（SOP）與財務紀律。 • 檢核各案場「區分所有權人會議」與「管委會例會」籌備狀況，並確保會議符合公寓大廈管理條例及相關法規進行。 2.高階客情維護與合約談判(公關與業務) • 定期拜會各管委會主委與核心委員，建立深厚信賴關係，掌握社區營運風向。 • 負責所轄案場之「合約續約」與服務費協商，達成公司賦予之指標。 • 協助開發潛在客戶，參與新案場之物業企劃書簡報與投標作業。 3.人才招募、輔導與團隊建立(領導統御) • 協助案場總幹事、秘書、保全等核心人員的招募面試與派駐。 • 擔任總幹事的「導師（Mentor）」，提供專業法規諮詢、實務指導，並協助排解現場人員的心理壓力。 • 控管區域內的人事成本與排班調度，降低人員流動率。 4.重大危機與客訴介入處理(救火與止血) • 當案場發生重大緊急事件（如：颱風災情、公安意外、住戶嚴重糾紛、媒體爆料）時，第一時間抵達現場指揮調度， 擔任最高層級的危機處理窗口。 • 協助總幹事處理棘手的法律糾紛或惡意拖欠管理費案件。 🎯我們希望您具備的特質與條件 • 必備證照：具備合格有效之「公寓大廈事務管理人員」認可證。 （具備防火避難、設備安全人員及防災中心服勤人員證照者尤佳）。 • 經歷要求：具備物業管理產業3年以上經驗。 o曾擔任大型社區或頂級豪宅總幹事3年以上，或具備物業總公司督導經驗者佳。 • 交通工具：需自備汽車或機車（需具備駕照並能配合區域內巡迴訪視）。 • 核心管理特質： o 商業談判力：能與企業老闆、高階主管背景的管委會主委同頻溝通，具備B2B的業務交涉能力。 o 宏觀與微觀並重：既能看懂各案場的財務報表抓出問題，也能親自下場指導秘書的服務儀態。 o 高抗壓與機動性：面對突發狀況能臨危不亂，迅速調動資源解決問題。

1.協助安全宣導及安全要求 2.協助現場工程表單處理. 3.現場施工安全管理、稽核. 4.現場作業巡視及現場人員管理. 5.配合現場主管調度安排. 6.配合提升安全衛生專業程度學習及考核. 7.協助人員入廠PIP檢查確認.

1.環境與安全衛生管理系統規劃、執行、管理與監控及第三方稽核，以符合環安衛法規要求。 2.配合主管機關申報作業與法規鑑別。 3.化學品管理規劃、執行與申報。 4.作業環境檢測數據管理與風險鑑別。 5.異常/緊急事件應變處理推動 。 6.環安衛教育訓練規劃及執行 。 7.廠區環安衛例行巡檢與改善追蹤 。 8.其他安全衛生管理措施 。 9.廢棄物清運管理事項 。 10.其他法規與主管交辦事項。

1.工程相關安全衛生計畫指導/審核（防護計畫、應變計畫…等）。 2.工程相關安全衛生作業標準、作業程序指導/審核。 3.案場異常事件緊急應變協助及後續追蹤。 4.案場安全衛生事運作管理及稽核。 5.案場缺失事項改善措施指導，及原因分析與預防再發方法審核。 6.安全衛生業務事項管理（規劃、推動、執行）。 7.主管交辦事項。

1.專案工程相關安全衛生計畫建立、修訂（防護計畫、應變計畫…等）。 2.專案工程相關安全衛生作業標準、作業程序修訂與實施指導。 3.專案工程廠區異常事件處理與改善追蹤及緊急應變協助 。 4.專案工程廠區相關會議參與及工程協調事項提報（會議規定事項傳達公司內部宣導）。 5.專案工程廠區相關施工作業需可申請。 6.安全衛生教育訓練實施執行（每日工具箱危害告知及相關施工安全訓練事項）。 7.施工現場巡檢、稽核（環境、機具/設備、自檢表、作業行為）。 8.施工現場缺失事項改善措施指導/實施，及原因分析與預防再發方法確認並記錄。 9.公司安全衛生管理系統相關業務執行。 10.主管交辦事項。

1.專案工程相關安全衛生計畫建立、修訂（防護計畫、應變計畫…等）。 2.專案工程相關安全衛生作業標準、作業程序修訂與實施指導。 3.專案工程廠區異常事件處理與改善追蹤及緊急應變協助 。 4.專案工程廠區相關會議參與及工程協調事項提報（會議規定事項傳達公司內部宣導）。 5.專案工程廠區相關施工作業需可申請。 6.安全衛生教育訓練實施執行（每日工具箱危害告知及相關施工安全訓練事項）。 7.施工現場巡檢、稽核（環境、機具/設備、自檢表、作業行為）。 8.施工現場缺失事項改善措施指導/實施，及原因分析與預防再發方法確認並記錄。 9.公司安全衛生管理系統相關業務執行。 10.主管交辦事項。

1.檢查、測試、測量材料、產品、裝置，使之符合規格。 2.使用測量儀器（如：尺規或高度計等）測量產品的尺寸以符合規格。 3.協助ISO品質系統推行，並進行系統的稽核，以確保品質系統實施的有效性。 4.協調品質管理之目標和活動，負責生產線產品之抽樣檢驗與測試，以解決產品品質問題。 5.主要檢驗項目:原物料、半成品，成品、包裝、出廠之品質檢驗。 6.主管交付事項。 7.有ISO及ERP經驗者為佳。

1.本公司目前專營土木類公共工程 2.負責營造業法所規定之專任工程人員之業務 3.專任各工程專案查驗與簽證 4.編製服務建議書及簡報 5.擋土支撐、施工架等結構計算 6.稽核計畫之擬定、執行與成果提報 7.依法執行主管機關督導、查驗、估驗、查核、勘驗或品質評鑑時，在場說明 8.工程施工之管理、各工種之開會溝通及協調 9. 內部控制制度完整性、有效性與適當性之檢查與建議事項 10.規章制度及工項作業程序制定 11.工程技術風險評估與改善建議 12. 督導公司承攬案件施工品質作業 13.執行主管交辦事項

1.本公司目前專營土木類公共工程 2.負責營造業法所規定之專任工程人員之業務 3.專任各工程專案查驗與簽證 4.編製服務建議書及簡報 5.擋土支撐、施工架等結構計算 6.稽核計畫之擬定、執行與成果提報 7.依法執行主管機關督導、查驗、估驗、查核、勘驗或品質評鑑時，在場說明 8.工程施工之管理、各工種之開會溝通及協調 9. 內部控制制度完整性、有效性與適當性之檢查與建議事項 10.規章制度及工項作業程序制定 11.工程技術風險評估與改善建議 12. 督導公司承攬案件施工品質作業 13.執行主管交辦事項

1、依據公共工程品質管理計畫，執行品質管理應辦理事項。 2、公共工程施工、材料規範檢核、執行。 3、各廠商材料、施工、試驗管理辦法，進行編制整合 4、建立品質管理制度，整合各組品管執行正確性，確保文件齊全且符合規範。 5、統計品管文件及進行有效文件管理。 6、配合主管機關辦理外部品質稽核與公司內部品管稽查作業。 7、依公共工程品管規範，負責施工品質管制計畫編製、修訂。 8、監督並確認現場工程施工、材料及工序均符合公共工程品管標準及契約規範。 9、執行主管交辦之其他相關事項。