轉職熱搜工作

♦ 開拓新目標客戶、建立潛在客戶檔案、主動行銷消金商品並定期檢視成果，以達成業務目標 ♦ 深耕舊客戶提供金融商品諮詢服務，適時推介客戶需要之其他金融商品或進行業務轉介，以擴大業務量 ♦ 瞭解客戶背景、信用狀況及資金需求，以提升分行消金授信品質及避免不良債權的發生 ♦ 確認客戶申請案件內容正確性、及時執行核貸後相關作業，以提昇作業效率

♦ 開拓客戶，主動行銷信貸、微企貸、房貸、車貸消金商品。 ♦ 瞭解客戶背景、信用狀況及資金需求，確認申請案件內容正確性，以提升消金授信品質及避免不良債權的發生 。

♦ 開拓新目標客戶、建立潛在客戶檔案、主動行銷消金商品並定期檢視成果，以達成業務目標 ♦ 深耕舊客戶提供金融商品諮詢服務，適時推介客戶需要之其他金融商品或進行業務轉介，以擴大業務量 ♦ 瞭解客戶背景、信用狀況及資金需求，以提升分行消金授信品質及避免不良債權的發生 ♦ 確認客戶申請案件內容正確性、及時執行核貸後相關作業，以提昇作業效率

♦ 開拓客戶，主動行銷信貸、微企貸、房貸、車貸消金商品。 ♦ 瞭解客戶背景、信用狀況及資金需求，確認申請案件內容正確性，以提升消金授信品質及避免不良債權的發生 。

11【關於這個職位】 我們正在尋找一位喜歡與人互動、具業務企圖心，同時願意經營長期客戶關係的租賃夥伴。 這份工作不只是「帶看房子」，也不只是完成一筆租賃成交。 你會從： 房東開發 → 物件取得 → 招租成交 → 租賃管理 → 續約服務 → 長期房東關係經營 完整參與一位房東及一間物件的租賃服務流程。 更重要的是，我們希望讓「租賃」成為進入客戶不動產需求的第一個入口。 當你服務的房東未來產生售屋、換屋、置產、資產配置，甚至都更危老需求；或你服務的租客未來產生購屋需求，都可以透過集團房仲及都更危老部門共同服務。 符合公司跨部門合作及分潤制度的案件，可依制度參與轉介／共創分潤。 因此你所累積的，不只是租賃案件，而是一個會持續產生機會的「房東 × 租客 × 物件 × 不動產需求」客戶資料庫。 【工作內容】 一、房東／物件開發｜核心工作 ・開發新房東及租賃物件 ・電話開發、陌生開發及既有客戶追蹤 ・了解房東出租需求並提供租賃方案 ・物件現場勘查、拍照及基本資料建立 ・租金行情評估及出租條件建議 ・洽談一般租賃、代租、代管及包租代管合作 ・建立並持續經營房東客戶關係 ・追蹤潛在案件直到簽約成交 ・持續掌握房東其他不動產及資產需求 我們希望你不只是「拿到一間出租物件」，而是建立一位可以長期服務的房東客戶。 二、招租與成交 ・物件整理及招租資料建立 ・刊登租屋平台及維護物件資訊 ・回覆租客詢問、電話聯繫及需求確認 ・安排帶看及協助房客配對 ・協調房東與房客租賃條件 ・協助租賃契約簽訂及點交作業 ・追蹤待租案件，提高出租成交效率 ・建立租客資料及長期需求紀錄 三、租賃管理 ・負責所屬租賃物件之日常管理 ・房東及房客聯繫與關係維護 ・租金、租約及相關資料追蹤 ・租約到期前續約及退租作業 ・房屋設備及修繕問題通報、協調與追蹤 ・協助處理租賃期間相關問題 ・房屋點交、退租檢查及相關紀錄 ・定期確認管理案件狀況及資料完整性 透過持續管理，你與房東不是隻有一次成交關係，而是能長期掌握客戶的不動產需求。 【四、客戶經營與續約】 ・定期維繫既有房東客戶 ・掌握房東新增物件及出租需求 ・提高既有客戶續約率 ・透過既有客戶轉介紹開發新案源 ・建立長期房東客戶及租賃物件管理池 ・主動了解房東未來售屋、換屋、置產及資產配置需求 ・了解租客未來續租、換租及購屋需求 我們希望每服務一位客戶，都能成為未來更多服務機會的開始。 【五、跨部門共創｜租賃不只是租賃】 這是我們與一般租賃業務最大的不同。 集團同時佈局： ・租賃／包租代管 ・房屋買賣仲介 ・都更危老 ・不動產相關服務 因此，你在租賃服務過程中發現的其他需求，不需要自己放掉，也不需要自己什麼都會。 可以交由集團不同專業部門共同服務。 【租賃 × 房仲買賣】 你服務的房東可能未來： ・想出售房屋 ・想換屋 ・想購置第二間房 ・想做投資置產 ・想調整名下不動產配置 你服務的租客也可能未來： ・從租屋轉為首購 ・結婚後需要換屋 ・希望購屋自住 ・有投資置產需求 這些需求都可以與集團房仲部門共同合作。 符合公司合作規範之案件，可依跨部門合作制度參與案件共創及分潤。 【租賃 × 都更危老】 長期服務房東，也可能接觸到： ・高屋齡住宅 ・整棟／多戶資產持有人 ・老屋屋主 ・地主 ・具有重建潛力之物件 ・屋主對都更危老及資產重建的需求 當你發現相關機會，可以轉由集團都更危老專業團隊評估及整合。 若案件符合公司合作及獎勵制度，可依制度參與轉介／共創分潤。 你不需要自己成為都更專家，但你能辨識需求、建立客戶信任，並把專業團隊帶進來共同完成服務。 【六、一個客戶，可以產生多種服務機會】 我們希望建立的不是傳統： 開發 → 出租 → 領完獎金 → 結束。 而是： 房東開發 → 出租 → 代管 → 續約 → 新增物件 → 轉介紹 → 售屋 → 換屋／置產 → 都更危老／資產整合 → 持續服務 租客也可能從： 租屋 → 換租 → 首購 → 換屋 → 投資置產 → 出租代管 形成完整的不動產客戶生命週期。 因此，你做得越久： 不是每個月重新從零開始找客戶， 而是手上的： 房東越來越多 ＋ 租客越來越多 ＋ 管理物件越來越多 ＋ 轉介紹越來越多 ＋ 買賣機會越來越多 ＋ 都更危老案件機會越來越多。 【我們希望你具備】 ・喜歡與人溝通，願意主動開發客戶 ・不排斥電話開發及陌生客戶接觸 ・具有業務企圖心及目標感 ・做事有責任感，案件願意追蹤到底 ・具良好溝通、協調及問題處理能力 ・能獨立安排工作及管理自己的案件進度 ・對房地產、租賃管理或包租代管產業有興趣 ・願意學習不動產租賃相關法規及實務 ・具有長期客戶經營觀念 ・願意跨部門合作，而不是隻看自己眼前的一筆業績 【加分條件】 ・具房仲、租賃、包租代管相關經驗 ・具業務開發、電話行銷或客服經驗 ・熟悉 591 等租屋平台 ・具不動產營業員證照者佳 ・具租賃住宅管理人員資格者佳 ・具買賣、土地或都更危老相關經驗者佳 ・有汽、機車駕照及交通工具者佳 【這份工作重視什麼？】 我們不是在找只會「帶看房子」的人。 我們更重視你是否： ✓ 願意主動開發房東與物件 ✓ 能持續追蹤案件，不輕易放掉機會 ✓ 成交之後仍願意把客戶服務做好 ✓ 能處理房東、房客之間的溝通問題 ✓ 能把自己的管理案件整理清楚 ✓ 願意經營長期客戶，而不是只做一次性成交 ✓ 能主動發現客戶背後更多的不動產需求 ✓ 願意與房仲、都更危老等部門合作創造更多業績 【你的收入機會不只來自租賃】 租賃工作最大的優勢，是能長期接觸房東及租客。 我們希望優秀的租賃推廣人員，不只是靠「開發一件、出租一件」增加收入。 而是透過長期客戶經營，持續創造： 租賃開發 ＋ 招租成交 ＋ 管理／續約 ＋ 房仲買賣合作 ＋ 都更危老案件轉介 ＋ 跨部門共創機會 符合公司相關制度的跨部門案件，可依合作辦法參與分潤。 讓你開發一位好客戶之後，未來可能帶來不只一次收入機會。 【職涯發展】 租賃開發管理專員 → 資深租賃專員 → 租賃組長 → 租賃店長／主管 → 區域營運管理 → 跨事業合作／管理發展 具備業績、帶人及經營能力者，未來也可往團隊管理與更大的事業發展方向前進。 【我們相信】 租賃最大的價值，不只是完成一次成交。 而是透過一間房子，認識一位房東； 透過一位房東，建立長期信任； 透過長期信任，延伸出更多出租、買賣、置產、都更危老及資產服務機會。 你累積的不只是「案件數」。 而是： 房東 × 租客 × 物件 × 客戶關係 × 不動產需求 × 長期收入機會。 如果你希望進入不動產產業，不只做單一租賃業務，而是透過集團平台逐步建立自己的客戶基礎與多元業績來源，我們歡迎你的加入。

1.接受顧客詢問或主動提供諮商建議給顧客 2.陳列商品、清潔櫥窗、維持營業場所的整潔與美觀 3.向顧客說明貨品的性質、特徵、品質與價格 4.向客戶示範操作方法，顯示商品的優點，以協助顧客選擇 5.在成交後，包裝商品、收取款項、交付商品、開發票或收據，完成交易手續 6.在當天結束營業前，統計銷售情形、盤點貨品存量及撰寫當日業務報表

1.聽取研究部門，對於市場投資情勢的分析報告以更新投資操作重點，並避免投資操作風險發生 2.擬定當日應投資標的與操作重點 3.提供現有客戶客觀的投資分析或建議、協助客戶買賣證券與期貨 4.透過電腦系統連線證券或期貨交易所的自動撮合主機通知客戶成交相關之交易情形 5.以電話或親自拜訪的方式，開發新客戶

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。