轉職熱搜工作

負責門禁管制、車輛出入指揮、社區巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 收發文件.信件與包裹 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 社區安全維護管理、保障住戶生命和財產安全

我們是一家致力於提供社區管理、樓宇服務等多元化專業管理的公司，專注於社區住戶的安全、舒適和幸福。我們的服務範圍涵蓋三峽區，為多層次社區樓宇提供專業的管理與維護。 1. 執行社區管理工作，落實社區規約及管理辦法，確保社區住戶享有良好生活環境。 2. 主持會議，準備完整會議紀錄並執行決議事項的後續追蹤與落實。 3. 負責項目財務管理與會計相關工作，包括製作財務報表、處理日常帳務、零用金管理及預算規劃。 4. 處理社區日常行政事項，維護住戶檔案及相關文件資料。 5. 監督大樓設施與設備的日常維護及修繕任務，確保物業運作高效穩定。 6. 執行租賃或住戶糾紛協調，保持和諧的社區環境。 7. 維持與外部服務單位例如維修廠商、供應商的良好合作關係，執行招投標事項。 8. 定時進行社區服務品質檢討，並優化流程提升服務效率。 歡迎您成為我們的一份子，共同攜手為社區住戶創造更好的居住環境，期待您的加入。我們誠摯邀請滿懷熱忱且具專業技能的您，投遞履歷，與我們共創美好未來！

1.具備短片剪輯技巧 2.公司目錄製作 3.將拍好的影片進行剪接、編輯、配音，加入動畫、音樂特效 4.根據需求，添加特效、過渡效果、字幕和音效等 5.影音提案簡報撰寫、官方帳號維運(FB、IG、LINE) 6.熟titalk影片製作 7.熟悉電腦及網路操作 8.開發新社群工具平台 9.相關媒體及部落客開發及經營 10.主要協助企業商家進行網路行銷曝光，提高相關企業商家知名度 11.從事各式有助於形象推廣、業務推廣之活動企劃提案及執行 12.主管交辦事項 13.活動跟拍 14.FB/ IG 社群媒體經營 15.臨時交辦事項 16.提供影片企劃流程與拍攝，並完成後製剪輯 17. 各平台廣告投放（Google、Yahoo、FB、Yahoo、Youtube、Line）/論壇口碑/（商家、fb、app)星評操作/消除網路負評、粉絲團、Line經營/自然搜尋優化(SEO)/APP、網站架設 18. VIS、CIS、各尺寸平面設計、廣告banner、包裝設計、網頁設計 19. 商業攝影、微電影、形象影片、宣傳影片

我們的這項職務，負責的工作內容有： ．負責門禁管制 ．車輛出入指揮 ．賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 ．收發書信文件 ．監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 ．針對特定處所進行監視 ．保護及運送貴重物品 ．負責社區安全維護管理 ．維持住戶公共安全 ．控制照明、空調及通風設備 ．接應訪客 ．準備管委會開會事宜 ．處理住戶抱怨事件 ．保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 ．收發書信包裹 ．進行巡邏，負責保護被保全之人或物的安全 ．進行相關安全工作的防治工作 ．預防竊盜火災等意外事故 ．保障客戶或住戶之生命、財產安全

1. 依《公寓大廈管理條例》、社區規約及管理辦法執行社區行政管理，落實住戶大會與管理委員會決議事項 2. 籌備管理委員會及區分所有權人會議，製作會議通知、議程、簽到表與會議紀錄，並追蹤決議執行進度 3. 審核社區收支、財務報表、管理費帳務及年度預算，建立社區財務憑證與帳務管理資料 4. 統籌保全、清潔、機電、園藝及其他駐點人員之排班、工作紀錄與服務品質稽核 5. 建立公共設施、機電設備及社區環境之巡檢與修繕管制流程，負責報修登錄、廠商估價、工程進度及驗收紀錄 6. 管理社區門禁、監視系統、消防設備、電梯及緊急通報流程，執行突發事件處理與相關紀錄建檔 7. 熟悉社區管理相關法規及電腦文書軟體，運用社區管理系統處理住戶資料、公告、收費、報修及行政文件 歡迎具備社區總幹事、物業管理或公寓大廈管理實務經驗的人才加入我們，與團隊共同維護社區行政、財務及公共設施運作，期待您的履歷投遞！

■工作項目 行政 1. 綜管社區全部事務之執行及督導。 2. 依循公司政策指導，落實執行各項交辦事務。 3. 各式文件條理分類、建檔及卷夾裝訂，管理社區基本資料 。 4. 案場週邊民生商家基本資料訪查及建立。 5. 擔負現場成敗及年度續約責任。 6. 第一線客訴處理，處理結果回報或追蹤。 7. 業主（管委會）、住戶、公司互動及溝通之橋樑。 8. 配合案場需求，協助召開各項會議（含區分所有權人會議、管理委員會會議等）全責規劃、執行前置準備作業、會中會議記錄及決議事項辦理情形結果報告。 9.節慶活動企劃案製作。社區總體營造。 10.指揮監督所屬員工推行會務與業務。現場工作人員服儀檢查及考評。 環境 1. 建築物外觀檢視及違規勸導、溝通。 2. 社區清潔情況之檢查及督導。 3. 社區各梯廳、走道、停車場巡查及佔用公地復原協調。違規停車舉發及改善協調。 設備 1 定時消防設備妥善情況檢查及不定期消防演練規劃。 2.週期性社區維持案（機電電梯設備保養、水塔清洗、社區消毒等）規劃及建議。 財務 1. 社區財務 (含管理費、零用金、裝潢管理費、小額收入支出等)各項管理監督及報表作業。 安全 1. 搬家管制/裝潢施工管理管制及驗收作業。 2. 駐衛保全交接班監督。 3. 突發狀況應變處置及回報。天災侵襲（颱風、地震等），現場指揮與督導各項防範措施。 證照 1.有效期限內的事務人員管理證照 ★需會財報製作、三年以上社區服務經驗尤佳

1.協助制定物業管理計畫，確保社區運作順暢 2.管理公共設施維護計劃並監督執行狀況 3.負責社區例行會議召開及紀錄整理 4.處理住戶投訴及需求，維護社區和諧 5.規劃及執行消防安全演習，提升安全防護 6.與保全團隊協調合作，維持社區安全秩序 7.監督外包服務品質，包含清潔及機電設備保養

1.秉承管理委員會之決議；執行綜理社區一切管理服務作業。 2.住戶與管理委員會之協調、溝通、連繫回報作業。 3.對各種防災設備之檢視與管理作業。 4.各種臨時交辦事項之處理，社區公眾事務之佈告與通知作業。 5.區分所有權人大會或管理委員會議決議事項之執行作業。

1. 確保社區規約及各項管理辦法的完整落實，維持社區整體運作效率。 2. 規劃、審核與優化社區管理辦法，提出創新建議以提升住戶的生活品質。 3. 籌備社區會議，準備相關資料並跟進決議事項的執行進度。 4. 負責社區財務管理，進行精確的財務報告審核及年度預算規劃。 5. 督導社區修繕工程，確保施工進度、成本與品質符合標準。 6. 熟悉並遵守保全及樓宇管理相關法律法規，確保運作合規性。 7. 領導行政、清潔、維修及保全團隊，持續提升管理效率與服務品質。

1. 須備總幹事證照。 2. 召開會議並執行管委會決議事項。 3. 指揮監督所屬員工推行社區業務。 4. 規畫財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 5. 裝潢施工相關管理及管制。 6. 上班時間:AM09:00~18:00。 7.國定例假日排休。 煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。