轉職熱搜工作

全國首創『租管.售.保』一站式服務/房地產獨特經營模式/多項被動收入 (1).租屋代管：協助房東管理租屋，如簽租約、租屋點交、修繕、收租、、等 (2).房屋仲介：協助屋主房屋出租、出售 (3).兼職保險：自由選擇非強制：與台鋼集團-台鋼保經合作/大集團資源龐大 更多的資料請看1111有關好宅通公司介紹

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1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

1.依總行提供市場投資情勢的分析報告，通知客戶最新投資資訊。 2.既有客戶服務與投資績效回覆。 3.提以電話或親自拜訪的方式，開發新客戶。 4.完成總行設定目標與主管交辦事項。

1.配合土地開發(含全案服務)提案需求，依產品定位及相關法令，獨立完成前期之建築設計，產製平面圖、傢配圖及造型量體模擬。 2.能與結構、機電、室內設計、景觀等專業人員討論並整合設計。 3.協助建管法令檢討、發包圖檢討、請照流程等建築專業事務控管。

1.指揮並監督工人，以控制工程的執行進度與施工品質。 2.管理核對文件及記錄施工日報表。 3.與所有人、承包商及設計師共同商量，討論及解決工作程序、協調建築問題等事務。 4.審查與檢閱專案的規劃，以監控是否遵守建築、安全法規和其他章程。 5.預先檢查分包廠商施工前之準備工作。

【想進房地產，但擔心沒經驗、不知道怎麼開始？】 我們知道很多人對房仲工作有興趣，卻最擔心幾件事： 「完全沒做過房仲，真的有人教嗎？」 「客戶從哪裡來？」 「電話不知道怎麼打怎麼辦？」 「不會談委託、不會議價怎麼辦？」 「是不是進去之後就自己想辦法？」 在住商不動產中平店，我們希望新人不是靠自己摸索，而是透過主管、團隊、區域及集團資源，逐步建立真正可以獨立成交的能力。 沒有房仲經驗沒關係。 我們重視的是： 願意學、願意做、願意與人溝通，以及想讓自己的收入與能力一起成長。 【我們是誰？】 中平店深耕「上新莊生活圈」，集團房仲事業採區域直營及團隊合作模式經營。 更重要的是，我們不是隻有房仲。 集團同時佈局： ・房屋買賣仲介 ・租賃／包租代管 ・都更危老 ・不動產相關服務 不同部門的客戶、案件與需求可以互相轉介與合作。 租賃服務的房東，未來可能想賣房； 租客未來可能成為首購族； 買房客戶未來可能需要出租代管； 老屋屋主未來可能產生都更危老需求。 我們希望讓新人進入房仲，不只是學會陌生開發，而是逐步建立自己的客戶資料庫。 【你的工作內容】 一、學習客戶開發 ・電話開發及客戶聯繫 ・社區及商圈開發 ・屋主售屋需求了解 ・買方購屋需求訪談 ・網路客戶聯繫與追蹤 ・既有客戶及轉介紹經營 二、學習物件開發與委託 ・了解區域房價及成交行情 ・社區及物件資料蒐集 ・屋主拜訪及需求了解 ・學習市場行情分析 ・學習售價建議及銷售策略 ・學習取得一般／專任委託 三、買方服務與帶看 ・了解買方預算及購屋條件 ・協助篩選適合物件 ・安排及進行房屋帶看 ・提供區域及物件資訊 ・追蹤買方需求 ・協助買方找到適合的房子 四、學習議價與成交 ・買賣雙方條件溝通 ・學習斡旋及議價技巧 ・買賣契約流程 ・成交後續服務 新人遇到重要議價、斡旋或複雜案件，不需要自己硬撐。 主管及資深夥伴會進場協助。 【新人會學到什麼？】 我們希望把新人從「完全不懂」逐步帶到「可以獨立成交」。 學習路徑： 房地產基礎 → 商圈與行情 → 電話開發 → 屋主開發 → 買方需求 → 取得委託 → 帶看 → 議價 → 斡旋 → 成交 除了課程，更重要的是實際案件討論與實戰帶教。 【你不是隻有陌生開發一條路】 這是我們和傳統單一房仲門市比較不同的地方。 集團租賃／包租代管部門長期累積： ・房東 ・租客 ・出租物件 ・租約到期客戶 ・換屋需求 ・房東資產配置需求 房仲部門則累積： ・屋主 ・買方 ・換屋族 ・置產客戶 另有都更危老部門接觸： ・地主 ・老屋屋主 ・都更危老相關客戶 透過跨部門合作，讓客戶需求可以持續延伸。 租屋 → 買房 → 換屋 → 出租 → 包租代管 → 出售 → 都更危老／資產整合 你的客戶不是成交一次就結束。 服務做得越久，自己的客戶與資源應該越來越多。 【我們希望你是這樣的人】 ・無房仲經驗可 ・願意學習房地產專業 ・喜歡與人溝通 ・不排斥電話及陌生客戶接觸 ・具有基本企圖心及目標感 ・願意接受主管帶教及團隊合作 ・遇到挫折願意調整，而不是馬上放棄 ・重視客戶服務及信用 ・希望透過努力提高自己的收入與專業能力 【適合哪些人？】 ✓ 社會新鮮人 ✓ 想轉職業務工作者 ✓ 服務業／門市／汽車銷售／保險／金融相關人才 ✓ 喜歡與人互動者 ✓ 對房地產有興趣但沒有經驗者 ✓ 不希望收入永遠只有固定薪水的人 ✓ 未來有管理或創業企圖的人 【不只是做業務，還有完整晉升管道】 房仲業務 → 組長 → 副店長 → 店經理 → 區域主管 → 房仲事業部主管 對具備業績、帶人能力及經營企圖心的夥伴，公司另規劃「內部創業」發展機制。 未來不一定永遠只做自己的業績。 你可以進一步： 做業績 → 帶新人 → 帶團隊 → 經營門市 → 經營區域 → 發展自己的事業 【我們想找的，不一定是最會賣房子的人】 如果現在的你完全沒有房仲經驗，其實沒有關係。 我們更在意的是： 你願不願意學？ 願不願意行動？ 願不願意把客戶服務好？ 願不願意給自己一次改變收入與職涯的機會？ 專業可以教， 經驗可以累積， 成交能力可以訓練。 如果你願意投入，我們希望提供一個讓新人真正學得會、做得久，也看得到未來的房仲平台。

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率