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01. Technical Transfer & Introduction: Lead, guide, and review technical communication and technology transfers for new production equipment in SMT and assembly sections. 02. Automation & Improvement: Drive automation progress and process improvements across SMT and assembly lines. 03. Troubleshooting & Technical Problem Solving: Resolve technical issues related to automated product and equipment design. 04. Maintenance & Abnormalities: Direct and review equipment maintenance, preventive maintenance (PM), and production anomaly analysis/troubleshooting for SMT and assembly sections. 05. SOR & Cost Estimation: Interpret product Statement of Requirements (SOR), and direct/review cost estimation and quotation evaluations for SMT and assembly equipment. 06. Task Management (North America): Oversee task assignment and coordination within the Equipment Department at the North American plant. 07. Team Management & KPI: Manage performance evaluations, training, team leadership, KPI setting, tracking, and manpower allocation to achieve departmental goals. 08. Technology Transfer & Equipment Modification: Plan technology transfers for production equipment in the North American plant, and evaluate/track equipment commonality and modifications. 09. Jigs, Fixtures & Inspection Tools / Automation Equipment 10. Design of Experiments (DOE) Planning for VAVE Projects 11. Trial Production & Commissioning of New Equipment 12. Perform other job-related duties as assigned

1.消防設備工程施工。 2.現場工班管理協調請款計價作業。 3.檢查各類場所的消防安全設備。 4.其他主管交辦事項

一、商辦大樓機電設備巡檢及保養維護。 二、空調，電力，消防，給排水機房設備巡檢。 三、機電相關設備定期排程維護保養。 四、支援設備故障及緊急叫修服務。 五、其他主管交辦之事項。

一、商辦大樓機電設備巡檢及保養維護。 二、空調，電力，消防，給排水機房設備巡檢。 三、機電相關設備定期排程維護保養。 四、支援設備故障及緊急叫修服務。 五、其他主管交辦之事項。 ❐ 休假制度 ▸做二休二

我們專注於社區大樓、豪宅及商辦之物業管理與營運服務，提供社區行政管理、飯店式服務、安全維護、環境管理、設施設備維護及住戶關係經營，致力於為住戶與管理委員會打造安全、舒適且高品質的居住環境。 一、職務定位 負責豪宅社區整體行政營運、服務品質及現場管理，協助管理委員會推動社區各項事務，統籌物業、保全、清潔、機電及其他服務團隊，落實社區管理制度、服務標準與作業流程，維持社區安全、整潔、舒適及專業的居住環境。 二、主要工作內容 社區營運與行政管理 1. 統籌社區日常營運、行政作業及服務品質，落實社區規約、管理辦法與管理委員會決議事項。 2. 協助管理委員會召開定期及臨時會議，準備會議資料、提案內容、執行進度及相關紀錄。 3. 督導物業、保全、清潔、機電等駐點及外包服務團隊，進行人力調度、工作分派與執行成效追蹤。 4. 建立及維護標準作業流程（SOP）、巡檢表單與服務規範，定期檢視執行成效並提出改善方案。 5. 操作社區管理系統，完成住戶資料、設備巡檢、維修案件、訪客及服務紀錄之建置與管理。 6. 定期巡查公共區域、機電設備、消防設施、門禁及監控系統，確認設施設備運作狀況與環境品質。 7. 掌握社區工程、修繕及改善案件之進度、品質與預算執行情形，彙整管理報表並定期向管理委員會回報。 住戶關係與尊榮服務 1. 維持與住戶及管理委員會之良好溝通，提供符合豪宅飯店式管理標準的接待與服務。 2. 受理並追蹤住戶反映、建議、申訴及特殊需求，釐清問題原因、協調相關單位並完成回覆與結案管理。 3. 依個案需求提供適切且具隱私性的管家式服務，妥善處理代收代辦、生活協助及其他住戶服務事項。 4. 協調住戶與物業服務團隊之間的溝通，建立即時、清楚且具服務品質的處理機制。 5. 維護住戶個人資料及社區相關資訊之保密性，落實個資及資訊安全管理原則。 廠商、採購與財務管理 1. 負責社區合作廠商之聯繫、資格評估、服務品質考核及履約管理。 2. 協助辦理採購、報價比較、合約管理及請款審核，確認服務內容、費用與履約條件符合社區需求。 3. 協助編列年度管理預算，追蹤各項支出及預算執行情形，並提供財務資料與管理報表供管理委員會審核。 安全與危機處理 1. 掌握社區保全、門禁、監控、車道及人車出入管理狀況，確保現場秩序與安全管理措施有效執行。 2. 建立並落實停電、漏水、設備故障、火警、治安事件及其他緊急事故之通報與應變流程。 3. 發生突發或重大事件時，負責現場初步處置、跨單位協調、廠商調度、事件紀錄及後續改善追蹤。 4. 依保全、樓宇管理及相關法規要求，檢視社區安全管理措施並向管理委員會提出改善建議。 社區形象與品質管理 1. 維持社區公共區域、服務櫃檯、設施設備及整體環境之清潔、秩序與形象品質。 2. 規劃及執行住戶活動、節慶活動與社區服務，控管活動流程、廠商協作、現場安全及執行成效。 3. 建立豪宅社區之服務標準、接待流程及品質稽核機制，持續提升住戶滿意度與居住體驗。 4. 依據住戶意見、服務紀錄及現場稽核結果，分析管理問題並推動持續改善。 誠摯邀請具備社區管理、物業營運、行政管理或高端客戶服務經驗的人才加入我們，與團隊共同提供專業且高品質的豪宅物業管理服務。期待您運用管理、溝通與問題解決能力，協助社區穩定營運並提升住戶服務品質，歡迎立即投遞履歷。

• 控管現場同仁及工作指導 • 人員管理及教育訓練 • 顧客關係處理及維護 • 服務流程管理及維護 • 物料盤點及叫貨管理 • 點餐及桌邊服務 • 營收及成本控管 Developing Direct Reports and Others Provides challenging and stretching tasks and assignments; holds frequent development discussions; is aware of each person‘s career goals; constructs compelling development plans and executes them; encourages people to accept developmental moves; will take on those who need help and further development; cooperates with the developmental and talent management system in the organization; is a people builder and a motivator. Interpersonal Savvy Relates well to all kinds of people, up, down, and sideways, inside and outside the organization; builds appropriate rapport; builds constructive and effective relationships; uses diplomacy, tact and fairness; can diffuse even high-tension situations comfortably. Is able to motivate people. Building Effective Teams Blends people into teams when needed; creates strong morale and spirit in his/her team; shares wins and successes; fosters open dialogue; lets people finish and be responsible for their work; defines success in terms of the whole team; creates a feeling of belonging in the team. Directing Others Is good at establishing clear directions; sets stretching goals; distributes the workload appropriately; lays out work in a well-planned and organized manner; maintains two-way dialogue with others on work and results; brings out the best in people; is a clear communicator.

1.機電設備、空調及消防設備等點檢、維護及故障排除。 (技術涵蓋：水電，空調，消防，需懂電腦操作)。 2.需配合社區機電輪班及相關緊急事故處理、回報。 3.機電設備定期保養、檢測、查修、材料更換等工作項目。 4.機電設備竣工查驗及功能測試。 5.執行主管交辦相事項及每日工作事項回報。 6.需輪值假日班一人 福利： (01)足額投保及足額提撥勞退 基於企業對社會的責任及員工是公司營運的基本要素，首都一直秉持正派經營理念，盡力保障員工依法應有之待遇，與許多者業多由人員勞動條件中違法苛扣，不合理的低價搶標之作法迥異。 (02)意外險+定額意外醫療30,000元+意外住院日額1,000元(最高90天) (03)生日禮金 (04)春節禮金 (05)端午節 (06)中秋節 (07)結婚禮金 (08)生育禮金 (09)傷病住院慰問金 (10)因公傷病門診慰問金 (11)感疫苗注射補助 (12)葬補助(本人死亡) (13)葬補助(配偶、父母、子女死亡) (14)員工在職進修補助 (15)員工教育獎助學金 (16))年度單位活動補助 (17)特休假依勞動基準法規定給予 (18)年終獎金依當年度公司營運狀況並依年度績效考核做為核發之依據 (19)每年從稅前盈餘提撥7％為員工酬勞獎金，為業界唯一。

1. 負責門市工程發包與驗收、報修。 2. 智販機設備現場安裝、電源與網路接線測試、通訊模組（4G／Wi‑Fi）設定與功能驗收 3. 執行智販機日常巡檢與預防保養（冷凍／冷藏系統、出貨機構、感測器、支付模組等），建立保養SOP 3. 具備基本電機與弱電維修能力，可操作萬用電錶、鉤錶進行故障診斷，處理配線短路、接觸不良等問題 4. 熟悉冷凍空調或壓縮機系統者佳，能檢測溫度異常、除霜異常等冷藏相關故障並排除 5. 使用維修管理系統（Excel 或維修App）建立智販機設備台帳、維修紀錄與備品料件清單，彙整維修報表 6. 協助規劃智販機維修路線與緊急支援機制，指導現場技術人員標準維修流程與安全作業規範 7. 協調零件供應商與場地方工程窗口，進行零件報價、請購與更換排程，控管維修成本與備品庫存

【職缺名稱】 專案經理（Project Manager／PM） 【工作地點】 東京都中央區日本橋 （依業務需求需至客戶現場或千葉工廠出差） 【工作內容】 1. EV充電設備專案管理 * 負責充電設備導入專案之整體規劃與執行 * 管理專案進度、成本、品質及風險 * 確保專案依計畫完成交付 2. 客戶窗口及需求管理 * 與客戶進行需求確認及專案協調 * 定期召開專案會議並追蹤執行狀況 * 處理專案執行過程中的問題及變更需求 3. 跨部門協調 * 與業務、FAE、研發、生產、品質及供應鏈部門合作 * 協調資源配置與工作分工 * 推動各部門依照專案時程完成工作 4. 專案文件管理 * 製作及維護專案計畫書 * 建立會議紀錄及進度報告 * 專案結案與成果整理 【應徵資格】 必要條件 * 大學以上學歷 * 3年以上專案管理經驗 * 具客戶對應及跨部門協調能力 * 熟悉Microsoft Office（Excel、PowerPoint、Word） * 日文商務程度（N1以上） 加分條件 * 具電動車、充電設備、能源相關產業經驗 * 具工程背景或技術專案管理經驗 【期待人物特質】 * 具備良好溝通能力 * 問題分析及解決能力佳 * 能夠獨立推動專案 * 具責任感及抗壓能力 * 重視團隊合作 【福利制度】 * 社會保險完備 * 交通費實報實銷 * 年終獎金 * 年度調薪制度 * 教育訓練及資格取得補助 * 帶薪年假 * 健康檢查 【特殊說明：赴日任用流程】 本職位依應徵者是否持有日本合法就業資格，適用不同之任用流程： ① 已持有日本就勞簽證或合法工作資格者 經錄取後，直接於日本辦公室辦理報到及任職手續。 ② 未持有日本就勞簽證者 採「台灣研修後赴日任用」制度： 第一階段（台灣研修） 錄取後先於台灣辦公室接受業務知識、產品知識及相關職務訓練。 第二階段（簽證申請） 研修期間由公司協助辦理日本工作簽證申請相關作業。 第三階段（赴日任用） 待日本工作簽證核發後，正式派駐至日本辦公室任職。 ※台灣研修期間之工作地點、薪資及相關福利，將依公司規定另行說明。 ※赴日時間將依日本簽證審查進度及實際核發結果調整。