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職務類別：都市更新開發專員／土地開發業務／地主整合專員 【職缺介紹】 你是否想進入不動產產業，卻不想只做一般房屋買賣？ 你是否想學習都市更新、危老重建、土地整合、建商合作，培養真正具有專業價值的開發能力？ 昱興土地開發正在招募有企圖心、願意學習、喜歡與人溝通的夥伴，一起投入都市更新與土地開發市場！ 沒有相關經驗也可以！ 公司提供完整教育訓練及實務案件教學，從零基礎開始，帶領你了解都市更新的完整流程，逐步培養獨立開發、地主整合及案件協調能力。 我們希望培養的不只是業務人員，而是能夠真正協助地主解決問題、創造土地價值的專業人才。 【工作內容】 一、都市更新案件開發 1. 蒐集及調查具有都市更新潛力的土地與老舊建築。 2. 了解都市計畫、土地使用分區、建蔽率及容積率等基本資訊。 3. 進行土地與建物產權調查、地主資料整理及案件初步評估。 4. 協助建立都市更新潛力基地資料庫。 5. 實際參與都市更新案件的開發與整合工作。 二、地主拜訪與溝通整合 1. 開發及拜訪土地所有權人、建物所有權人。 2. 向地主介紹都市更新、危老重建、合建及相關開發模式。 3. 了解地主需求，協助整理意見與權益問題。 4. 協助召開地主說明會、整合會議及協調會。 5. 追蹤地主參與意願，協助推動案件整合。 三、都市更新規劃與案件執行 1. 協助整理都市更新基地範圍及相關資料。 2. 參與都市更新可行性分析及初步開發規劃。 3. 協助都市更新同意書、合作意向書及相關文件整理。 4. 配合建築師、估價師、地政士、律師及都市更新專業團隊進行案件作業。 5. 協助追蹤都市更新計畫、權利變換及相關審議進度。 四、建設公司合作與專案管理 1. 協助尋找適合都市更新基地的合作建設公司。 2. 參與地主與建商之間的合作條件討論。 3. 協助合建分屋、合建分售及權利變換等方案資料整理。 4. 協助追蹤契約簽訂、搬遷、拆除、興建及交屋等專案進度。 5. 維繫地主與合作夥伴關係，協助案件順利完成。 【完整教育訓練｜從零開始培養】 我們不要求新人一開始就懂都市更新。 公司將依照個人學習進度，安排基礎課程、案件實務教學及資深人員帶領。 第一階段｜不動產與土地基礎 - 認識土地、建物、地籍及產權資料。 - 學習土地使用分區、建蔽率及容積率。 - 認識都市更新、危老重建與一般合建的差異。 - 學習基本土地開發流程與案件調查方式。 第二階段｜都市更新開發實務 - 學習如何尋找具有都更潛力的基地。 - 學習土地及建物所有權人資料整理。 - 學習地主拜訪、需求訪談及溝通技巧。 - 了解都市更新同意比例、申請條件與相關程序。 第三階段｜地主整合與協調 - 學習地主說明會的安排及執行。 - 學習處理地主不同意見及整合問題。 - 了解合建分配、權利變換與估價的基本概念。 - 實際參與地主整合與專案協調。 第四階段｜都市更新專案執行 - 學習都市更新事業計畫及權利變換計畫基本流程。 - 了解建築師、估價師、律師、地政士及建商的合作分工。 - 參與專案進度管理及相關文件作業。 - 了解拆遷安置、工程興建、完工交屋及產權登記程序。 第五階段｜培養獨立開發能力 - 逐步培養獨立尋找開發案件的能力。 - 學習評估基地價值與開發可行性。 - 培養地主整合、專案協調及合作談判能力。 - 依個人能力朝資深開發專員、專案主管及土地整合主管發展。 實際訓練內容與進度，依案件類型及個人學習情況安排；涉及法定專業資格的工作，由合格專業人員負責。 【我們希望你具備的條件】 1. 不限是否具有都市更新或土地開發經驗。 2. 願意學習不動產專業知識，對土地開發有興趣。 3. 喜歡與人互動，具備良好溝通及協調能力。 4. 做事積極、負責，能持續追蹤案件進度。 5. 願意外出拜訪地主及參與現場開發工作。 6. 有耐心，能接受都市更新案件需要長期經營。 7. 具備房仲、土地開發、代銷、建設公司或相關業務經驗者尤佳。 【職涯發展】 都市更新不只是一份業務工作，更是一項能長期累積的專業能力。 都市更新開發專員 → 資深開發專員 → 都更整合組長 → 都更專案經理 → 土地開發主管 公司重視專業養成與實際執行能力，期待與願意長期投入土地開發產業的夥伴共同成長。 【加入昱興土地開發】 我們相信，好的土地開發不只是促成交易，更是透過專業規劃、地主溝通與資源整合，讓老舊建築與土地重新創造價值。 不怕你沒有經驗，只怕你不願意學習。 如果你希望學會一項能長期發展的專業技能，歡迎加入昱興土地開發團隊，一起參與城市更新，創造下一個土地價值！

1、協助設計師進行室內空間之規劃、放樣 2、依照細部施工圖、配置，上下槽鐵安裝、C形立柱安裝、橫向支撐鐵件安裝 3、依據設計師指示進行材料選擇，封單面板、封雙面板 認真、能力佳者 薪水調整空間大

1.工地現場施工拍照作業 2.每一個工程進度都需有拍照紀錄 3.需有工地現場拍照紀錄等相關經驗 4.待優薪可面談，無經驗者勿擾

1.現場執行，圖面管理彙總，工程人員管理 2.工地行政相關報表製作 3.協助工地請款單整理作業 4.工地管理表格製作 5.監工日報表紀錄 6.檢查承包商施工前之準備工作 7.主管交辦事項 8.工程內相關庶務協助

1. 持有重機械操作執照（移動式起重機），負責吊卡車之操作與精準定位。 2. 執行工地現場物料與施工架設備之吊裝、搬運，具備判斷吊裝重量與平衡之專業能力。 3. 熟練使用各類吊掛工具與配件（如鋼索、吊帶、鏈條），並熟悉標準吊掛指揮信號及作業引導。 4. 嚴格執行設備日常檢查與基本保養，確保吊車機械運作效能，落實工地安全規定。 5. 執行符合 CNS4750 規範之框式、圓盤式及單管式施工架搬運作業。 6. 落實 ISO 45001:2018 職業安全衛生管理標準，維護作業安全，並完成各項作業日誌記錄。 7. 具備高空作業與配合工地進度之能力，能與現場指揮人員密切溝通，確保各項吊裝任務順利完成。 我們致力於提供高標準的營造安全環境，重視每位專業技術人員的貢獻。歡迎具備專業證照與工程熱忱的您，立即投遞履歷，加入我們的專業團隊，共同創造更優質的營造品質！

本公司深耕營造產業多年，專精於各類鋼結構建築之規劃與施工。我們致力於透過嚴謹的工程品質與精確的施工技術，為客戶打造安全穩固的建築空間，目前正積極尋求專業人才加入團隊。 工作內容： 1. 具備相關鋼構組配作業專業證照。 2. 負責鋼結構施工現場之指揮調度，確保施工過程完全符合設計圖說、結構計算書及各項建築施工規範。 3. 嚴格控管鋼構組件之組裝、焊接與安裝品質，執行現場施工安全管理與品質稽核。 4. 具備識圖能力，能進行結構圖紙閱讀與繪製，即時處理並排除現場組裝過程中的技術性問題。 5. 進行工地現場施工進度控管，編製作業程序書及工程日報，協助完成工程驗收。 6. 跨團隊協調與溝通，確保鋼構工程與各項建築工程順利銜接，落實結構穩定性與安全性要求。 我們高度重視每一位鋼構專業人員的貢獻。若您具備專業技術背景，且對於大型鋼構工程的品質與安全具備高度責任感，誠摯邀請您加入我們的行列。期待您的專業能為我們的專案帶來更高的價值，立即投遞履歷，讓我們一同成就卓越工程。 變動薪資因個人資歷或績效而異。

1.現場執行，負責工地圖面細節檢討與鋼筋料單精確審查，管控施工品質。 2.依據合約工期規劃合理施工工序，靈活調配各工序所需時間、數量與粗工人力安排。 3.熟稔計價系統邏輯，具備主動除錯與找出計價衝突之能力。 4.強力督導並推進分包商進度，檢查承包商施工前之準備工作，確保各階段工程依限如期完工。 5.具備工程會議簡報大綱規劃與專案邏輯論述能力。 6.主管交辦事項 7.工程內相關庶務協助