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職責要求 1. 制度與治理 ● 建立/優化信用政策、授信準則、額度與條件（含收付款條件、票據條件、保證方式、品質協議、遲延付款罰款/利息）。 ● 制定 AR 管理與徵信催收 SOP、逾期分級處理機制與法務移交門檻。 ● 制定供應商付款條件、額度管理 SOP。 ● 建置與優化信用管理相關流程、表單。 ● 建立風險儀表板（如 CCC、DIO、DSO、DPO、呆帳率、AR天數、逾期比例等）。 2. 授信與風險控管 ● 具產業敏感度，依產業風險等級訂定產業別客戶的風險控管重點。 ● 規劃並執行客戶、供應商徵信（資料蒐集、財務與實地查核、交易條件審核及建議）。 ● 定期或不定期複核客戶、供應商信用等級與額度，監控曝險與異常預警。 ● AR風險的分擔、規避、控制(AR保險、Factoring、擔保…等等)。 ● 確保交易(模式)完整性、安全性、相關文件資料並驗證，以獲得保險理賠、避免涉入虛假交易風險。(尤其未經公司物流系統出貨者，進行實地考察、制定物流SOP，確認相關憑證單據、確認貨物外觀包裝、運送流程及相應憑證單據，並請業務/客服持續跟進與文件資料留存。) ● 定期檢視低毛利率(與資金成本比較)之供應商、客戶及交易，評估是否應再繼續交易，推動跨部門（業務）協同解決。 3. 應收與催收管理 ● 帶領團隊執行應收帳款、票據及帳務之催收；設計分層催收策略（友善提醒、電催、外訪催收、公司催收函、律師催收信、分期協商、法務程序）。 ● 追蹤 AR 帳齡與回收進度，推動跨部門（財務/會計/法務/業務/客服）協同解決爭議帳。 ● 管理異常銷售、異常出貨(逾期、逾限、交易條件變更)、請採購(逾限、交易條件變更)。 ● AR管理目標訂定(各單位AR天數、AR逾期比率) ● 簽訂三方品質協議、遲延付款利息協議…等強化AR管理。 4. 供應商管理 ● 帶領團隊執行供應商信用、交易條件審查、盤商信用額度(採購上限)的審查。 ● 與財務部合作追蹤 AP天數，推動跨部門（業務/ 財務/會計/客服）協同解決AP問題。(如拉長AP帳期天數) 5. 文件與合規 ● 審閱/撰寫交易文件（合約、訂單條款、票據、保兌/保函、信用保險等）。 ● 依據任地當地法令（商業、民事、票據、催收與資料保護相關）調整作業做法，確保合規。 6. 團隊管理與培訓 ● 招募與培育徵信/催收人員，規劃教育訓練（徵信技巧、談判、法律基礎、系統操作）。 ● 設定團隊目標與績效指標，建立獎懲與激勵機制。 7. 內外部溝通 ● 與業務單位協調交易條件與風險界線，兼顧訂單達成、交易模式與資金安全。 ● 視需要對接外部徵信機構、律師事務所、保險（信用保險/應收保險）、保理或銀行、客戶、供應商。 任職資格 ● 具財務報表分析、應收帳款徵信催收、信用管理經驗 5 年以上。 ● 擔任管理職 5 年以上，具團隊建立與訓練實務經驗。 ● 具備談判力、溝通協調力、規劃力與執行力，能跨部門推動專案。 ● 可配合國內外短期出差、實地徵信/催收訪廠。 ● 熟稔任地法令（台灣或中國之商務/票據/催收相關法規）者佳。 ● 大學以上；財會、商學、金融、法律或相關科系尤佳。 ● 中文流利；具英語溝通能力（閱讀信用報告/合約條款/海外催收）。 【加分條件】 ● 具 B2B 產業授信與 AR 管理經驗（貿易/製造/通路等）。 ● 具信用保險、保理（Factoring）、LC/DP/DA 等貿易條件實務。 ● 具與律所合作之催收、和解或訴訟實務經驗。 ● 具 ERP/財會系統與報表能力（如 SAP/Oracle/鼎新等）與 Excel 進階(Power Query/樞紐/函數)。

1. 負責公司契約審閱、修改及法務意見提供 2. 協助內部單位風險評估與合規處理 3. 法規查核與內部制度建立，包涵勞動法、食品法規、電商/廣告法規等 4. 支援公司投資/併購/國際拓展相關之法務需求 5. 處理公司潛在爭議案件，協助溝通及處理訴訟或調解程序 6. 協助教育訓練與內部法務意識推廣 7. 其他主管交辦事項 任職資格 Minimum qualifications 1. 有3年以上企業法務經驗 2. 熟悉契約審閱、公司法、勞動法及商業實務 3. 具備良好的邏輯思考與風險判斷能力，能獨立作業也能與團隊協作 4. 有效溝通並能以白話文向非法律背景同仁說明風險與建議 5. 主動積極，樂於深入理解業務邏輯與流程 6. 願意與公司一同成長，機動調整與進化法務架構 Preferred qualifications 1. 有跨國法務處理經驗，如國際合約、境外設立或海外人才派遣等 2. 具備律師資格 3. 熟悉電商、食品產業或製造業相關法規 4. 有內控、內稽、個資保護或 ESG 實務推行經驗 5. 熟悉投資契約或募資流程

您想要挑戰百萬甚至更高的年薪嗎? 您不想要再看老闆臉色領死薪水嗎? 您要挑戰自我讓自己的人生更棒嗎? 歡迎職場新鮮人,不用怕您都不會 我們比你更怕,所以我們保證把你教到會!!! 歡迎轉職仲介人,不用怕你不合適 我們比你更怕,我們會給您最合適的環境!!! ※邀請你一同加入住商不動產南門團隊，共同開創不凡的人生，實現無限可能！ 我們的工作內容~ 1.房屋、店面、土地等買賣及租賃服務。 2.市場行情諮詢服務。 3.房地產相關稅制諮詢服務。 4.地政、不動產法令、稅費及其他相關法令諮詢 5.都市更新及危老重建諮詢服務等等... ※優渥的薪獎制度 1.保障底薪：保障新進人員基本底薪，安心學習，放心工作。 2.業績獎金：依業績分層跳級計算，挑戰高收入、高成長的夢想。 3.年終獎金：定額提撥、分紅獎勵，鼓勵整年度努力的付出。 4.團隊獎金：團隊共戰共榮，互助合作，利潤資源共享。 5.科技平台：物件流通、重點大樓、成交客戶，快速電腦配對。 6.行銷廣告：住商官網、比房網、591、每月大量文宣廣告。 7.員工團保：員工團體保險、意外保險、眷屬優惠團保 8.基本福利：生日禮金、三節獎金、年終尾牙、開工春酒。 ※豐富的休閒娛樂 1.國內旅遊：定期舉辦員工出遊，加深團隊情誼，享受家庭生活。 2.國外旅遊：不定期舉辦出國旅遊，讀萬卷書，行萬里路。 3.社團活動:喬鉅壘球隊，定期與同異業互相交流，戰績輝煌。 4.每月員工聚餐：加深員工情誼，定期的壓力的舒解，凝聚團隊共識。 5.每月運動日:羽球、保齡球、籃球運動，活動筋骨，壓力釋放。 速洽李店長 0921-641614 住商不動產南門加盟店深耕大安、中正、萬華區多年 擁有數十位優質經紀人及良好的團隊合作文化 主管群個個資歷深厚且經驗豐富，擁有相當多年的實務經驗！ 並設有店面、豪宅、商仲的專業團隊，提供最專業的全方位服務

住商不動產及中信房屋雙品牌經營 五大網路行銷，成交最快 更是多年得獎無數的常勝軍 我們有最好的團隊作業氣氛，讓您不再單打獨鬥 我們有最棒的主管協同打拼，不佔點數安心衝刺 去年中才加入我們的一位夥伴，到今年中滿一年時已破千萬業績 歡迎同業轉職，讓您家庭事業兩得意 ※70多位夥伴的大南門菁英團隊歡迎您，共同開創不凡的人生，實現無限可能 我們的工作內容~ 1.房屋、店面、土地等買賣及租賃服務。 2.市場行情諮詢服務。 3.房地產相關稅制諮詢服務。 4.地政、不動產法令、稅費及其他相關法令諮詢 5.都市更新及危老重建諮詢服務等等... ※優渥的薪獎制度 1.保障底薪：保障新進人員基本底薪，安心學習，放心工作。 2.業績獎金：依業績分層跳級計算，挑戰高收入、高成長的夢想。 3.年終獎金：定額提撥、分紅獎勵，鼓勵整年度努力的付出。 4.團隊獎金：團隊共戰共榮，互助合作，利潤資源共享。 5.科技平台：物件流通、重點大樓、成交客戶，快速電腦配對。 6.行銷廣告：中信住商官網、比房網、591、每月大量文宣廣告。 7.員工團保：員工團體保險、意外保險、眷屬優惠團保 8.基本福利：生日禮金、三節獎金、年終尾牙、開工春酒。 ※豐富的休閒娛樂 1.國內旅遊：定期舉辦員工出遊，加深團隊情誼，享受家庭生活。 2.國外旅遊：不定期舉辦出國旅遊，讀萬卷書，行萬里路。 3.社團活動：壘球隊，定期與同異業互相交流，戰績輝煌。 4.每月員工聚餐：加深員工情誼，定期的壓力的舒解，凝聚團隊共識。 5.每月運動日：羽球、保齡球、籃球運動，活動筋骨，壓力釋放。 速洽李店長 0921-641614 住商不動產南門店深耕大安、中正、萬華區多年 擁有數十位優質經紀人及良好的團隊合作文化 主管群個個資歷深厚且經驗豐富，擁有相當多年的實務經驗！ 並設有店面、豪宅、商仲的專業團隊，提供最專業的全方位服務 109年8月總業績台北市第四名 109年上半年度TOP加盟店獎第一名 109年上半年度新秀獎第一名 109年上半年度新秀獎第三名 109年上半年度最佳銷售加盟店獎第三名 109年上半年度最佳人效加盟店獎第三名 109年上半年度住商之星 109年6月銷售件數北市第二名 109年6月總業績北市第四名 109年5月銷售件數北市第四名 109年5月總業績北市第四名 109年4月銷售件數北市第二名 109年4月總業績台北市第二名 109年3月銷售件數北市第二名 109年3月總業績台北市第四名 109年2月銷售件數北市第二名

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