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*面試者請配戴口罩* 1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 進行現場人員的培訓、激勵、輔導及管理。 6. 督導、並修正現場不當之服務加強人員管理訓練，以確保高端物業服務品質 歡迎有企圖心之物業管理人才! 公司福利佳，享勞退提撥外加,勞、健保、團保。 若對我們的工作機會有興趣，請盡快與我們聯絡確定面談日期。謝謝您! 聯絡人:0986-886-411(陳主任)0972-790-603(張協理) 公司地址: 新北市板橋區文化路一段100號3樓 (漢生東路口全國電子旁，1樓大門自假髮店旁104巷進入，近捷運新埔站2號出口)

*面試者請配戴口罩* 1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 具社區公設點交營運經驗。 3. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 4. 規畫財務、安全、環境、設備等管理辦法事項。 5. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 6. 進行現場人員的培訓、激勵、輔導及管理。 7. 督導、並修正現場不當之服務加強人員管理訓練，以確保高端物業服務品質。 聯絡人:0922-921-276(龔協理) 0972-790-603(張協理) 0986-886-411(陳主任) 歡迎有企圖心之物業管理人才! 公司福利佳，享勞退提撥外加,勞、健保、團保。 若對我們的工作機會有興趣，請盡快與我們聯絡確定面談日期。謝謝您! 公司地址: 新北市板橋區文化路一段100號3樓 (漢生東路口全國電子旁，1樓大門自假髮店旁104巷進入，近捷運新埔站2號出口)

★休假方式：每週排休2日(年排休104天)，國定假日排休(年排休12天)，年休116天★ ★上班時間：09:00-18:00(餐休1小時)(與社區會計同日上班日上班時間為13:00-22:00) ★工作內容: 1.落實執行社區規約及管理辦法。 2.每月列會召開，會議資料準備。 3.年度區權會召開，會議資料準備。 4.修繕事項管制。 5.財報審核。 6.執行區分所有權人大會決議事項。 7.執行管理委員會議決議事項。 8.規劃及審核社區各項管理辦法，以符合經營管理之需求。

主要工作內容 採購與發包: 根據工程需求，進行材料、設備及工程分包的詢價、比價、議價與採購。 成本控制: 協助估算工程標單，進行成本控制，並核對廠商報價與計價單。 合約管理: 製作、簽訂、管理工程合約與相關文件。 文書與檔案: 處理採購發包資料，建立與更新供應商資料，歸檔重要文件與圖面。 溝通協調: 負責與工地、廠商、設計部門及其他內部單位溝通協調。 進度追蹤: 追蹤採購與發包進度，確保工程順利進行。 核心職能 工程估算、採購談判、議價技巧。 合約管理、成本分析、會計/審計知識。 市場調查、供應商評選、數據分析。 良好溝通協調能力、解決問題能力。 常見產業 營造業、建設業。 機電工程、空調工程。 製造業 (採購塑膠機械等)。 工作範例 在營造業，採發人員會處理例如鋼筋、水泥等材料的採購，或是將電路、空調工程發包給專業廠商，並確保計價無誤。

1. 依據施工計畫書執行按圖施工，確保工程符合設計規格和工料標準 2. 管理工地的人員配置、機具調度、材料進出場，確保施工順利進行 3. 按日填寫施工日誌，記錄施工進度、人員狀況、材料使用等資訊 4. 協助辦理工程變更設計 5. 在工地發生緊急狀況時，應立即通報並採取應變措施 6. 負責工地現場監工、材料掌控、分項工程現場指揮 7. 與施工團隊、業主、設計單位等溝通協調，解決施工過程中出現的問題 8. 確保施工品質符合標準，並協助解決施工技術問題 9. 依據施工圖說進行工程檢討與審查 ,並協助管理施工進度與品質查核 10. 工地現場事務處理,指揮並監督工人 11.業主計價

1. 依據施工計畫書執行按圖施工，確保工程符合設計規格和工料標準 2. 管理工地的人員配置、機具調度、材料進出場，確保施工順利進行 3. 按日填寫施工日誌，記錄施工進度、人員狀況、材料使用等資訊 4. 協助辦理工程變更設計 5. 在工地發生緊急狀況時，應立即通報並採取應變措施 6. 負責工地現場監工、材料掌控、分項工程現場指揮 7. 與施工團隊、業主、設計單位等溝通協調，解決施工過程中出現的問題 8. 確保施工品質符合標準，並協助解決施工技術問題 9. 依據施工圖說進行工程檢討與審查 ,並協助管理施工進度與品質查核 10. 工地現場事務處理,指揮並監督工人 11.業主計價

★需具備【食品技師證照！！】 並且要有HACCP (A、B班)證書 ●上班時間:08:30~17:00(中午休息半小時12:00~12:30) *若因上班距離關係，可協調上班時間。 ●福利制度:三節禮金、全勤獎金、年終獎金、特休假、定期員工健檢、供餐。 ●工作內容 【要能至現場並做出品質管理改善與衛生管理的部分】 ––––––––––-非純文書處理人員––––––––––––––- 1. 原物料、產品製程之品質監控 2. 產品、作業人員之衛生作業監督 3. 食品相關檢驗工作 4. 工廠、客戶、供應商稽核及後續跟催 5. 品質管理系統推動及文件管理與修訂 6. 員工教育訓練之訂定與施行 7. 產品追蹤、追溯管理與政府系統之登錄 8. 生產協助 9.依照過往經驗 建立符合目前生產可用之相關表單與規範 10. 其他主管交辦事項 ★食品相關科系或有食品廠經驗者為佳 有食品相關工作經驗者， 請不要吝嗇，可直接提出您的期望薪資。

What we are looking for We’re looking for an exceptional Taiwan & Japan Finance Manager, who is expected to build up strategic Business Partnership with relevant stakeholders and manage all financial as well as accounting operation of Taiwan and Japan in all aspects, reporting to Asia Pacific Finance Director. What you will be doing • Financial Reporting and Analysis: Ensure timely preparation of financial statements in compliance with official guidelines and in accordance with US GAAP and Local GAAP. Conduct financial analysis to identify trends, variances, and opportunities for improvement. Ensure compliance with accounting standards and regulatory requirements. • Audits and Compliance: Take full responsibility for the company’s statutory, internal, and SOX audits. Ensure proper submission of Tax and VAT reports in compliance with local regulations of each entity. Maintain legal compliance, including board and shareholders meetings, statutory requirements, insurance, and reports to authorities. • Internal Controls: Develop and maintain robust internal control systems to ensure accurate financial information. Ensure compliance with local and global policies and implement corrective actions from audit reports. • Budgeting and Forecasting: Support the preparation of the annual operation plan. Prepare monthly budget reviews and forecasts in collaboration with local management and the global FP&A team. • Cash Flow Management: Plan and manage cash flow, including capital investments, collections, and payments. • Payroll Management: Oversee and manage all aspects related to payroll calculation and review. • Team Leadership: Lead and mentor local accounting teams, Oversee the recruitment, training, and development of local finance teams. Foster a collaborative and high-performance work environment. • Strategic Support: Support the company’s global financial processes in a changing environment, including group reporting, ERP implementation and PMI processes. • Business Partnership: Act as a strategic business partner to other departments, providing financial insights and support. Collaborate with business leaders to drive financial performance and achieve business objectives. Support cross-functional initiatives and projects to enhance overall business operations.

一、機台維修與異常排除（故障維修） 機台突發故障處理 接獲報修立即前往排查（電路、馬達、感應器、PLC、氣壓系統等） 修復封口機、真空機、充填機、殺菌機、打碼機、冷凍庫等常用設備 更換耗損零件：皮帶、軸承、O環、氣壓管、加熱片、風扇等 故障紀錄與追蹤分析 填寫維修紀錄單，記錄異常原因、處理方式與所用零件 協助追蹤重複性故障與預防性改善建議（如異常重複報修） 二、設備定期保養與紀錄 定期保養作業執行 依月、季、半年保養計畫執行機台巡檢與潤滑作業 清潔濾網、冷凝器、電箱內灰塵、風扇、滾輪等 定期緊固螺絲、測試電壓電流、檢查接地與保險絲 保養表單與履歷維護 填寫設備保養紀錄表與耗材更換記錄 建立機台履歷卡（設備編號、購買日、維修紀錄、異常紀錄） 三、機械調校與生產支援 開機前/轉產線前設備檢查與調整 協助調整模具、填充量、封口溫度、氣壓值、對標等參數 更換生產規格（袋型、寬度、機構套件）所需機械部件 協助新品試產與技術改善 配合研發或OEM客戶新樣品製作進行機台微調 提供設備可行性意見（如包裝材耐熱性與封口壓力） 四、設備改善與簡易工程製作 小型機構改善與製作 自行焊接、車床加工、組立簡易支架、擋料裝置、防異物蓋板 改善生產效率與穩定性 針對瓶頸設備提出改善建議：加裝導正器、自動停機感測、風扇降溫等 與外部機械商或原廠技術工程師協同改善 五、備品零件管理與請購 維修零件管理 建立備品料件清單（馬達、皮帶、感測器、開關、氣壓缸等） 管理料件庫存數量與老舊耗材預警機制 維修耗材請購與交期追蹤 協助提出維修用料的請購單，並與採購追蹤交期 負責安裝與測試新到料件（如控制器、PLC模組） 六、環境設備與基本廠務配合（如需兼任） 支援冷凍機、空壓機、抽風系統維修 清洗冷凝器、更換潤滑油、冷媒壓力檢查 簡易水電維修與照明檢查 維修插座、電箱、LED燈管、配電盤檢查 協助消防、排風、防滑與安全設施巡檢 符合食品廠安全與衛生規範（如ISO、HACCP、食安稽核） 七、文件與制度維護 設備點檢表與清單維護 定期更新機台設備列表與保養排程表 彙整稽核所需工務文件：保養紀錄、故障記錄、改善計畫 配合ISO/HACCP稽核準備 提供必要機台校正紀錄、CCP設備保養證明、異常追蹤紀錄等 八、其他事項 協助廠區施工、吊掛、遷移工程監工與施作 配合主管交辦事項或緊急處理任務

1. 營運結果分析及追蹤 2. 集團財務報表分析預測及相關產業研究 3. 預算編列及目標設定管理 4. 成本及費用分析 5. 撰寫投資評估報告及投後管理