轉職熱搜工作

1. 落實執行社區規約及管理辦法，召開住戶大會並準備相關會議資料。 2. 規劃及審核社區管理辦法，確保管理制度符合相關法規並有效執行。 3. 負責社區財務管理，包括財報審核及年度預算規劃，確保收支平衡。 4. 監督建築及設備之清潔與維護，並主導修繕事項的管制與進度追蹤。 5. 默契領導和管理團隊，包括保全及清潔人員，推展社區行政、清潔及警衛工作。 6. 處理住戶/租戶的投訴及要求，並提供高品質的客戶服務以滿足住戶需求。 7. 回應並處理突發危機事件，制定應急計劃以確保社區安全運作。 歡迎各界對社區經理職位有熱情且擁有相應技能的您，加入我們的團隊，一起共創舒適、安全的生活環境！立即投遞履歷，我們期待與您的合作！

1.本職務為擔任大型社區物業管理工作。 一、 現場人員排班、招募與培訓（核心人資與勤務調度） 排班與控管：負責編排社區保全、秘書與清潔人員的每月勤務班表，掌控休假與加班時數。 出勤查核：每日核對現場人員簽到簿、刷卡紀錄，控管遲到、早退與異常缺勤。 臨請調度：遇人員請假、曠職時，第一時間協調代班或回作物管公司調派機動人力支援，確保哨所不空班。 招募與初審：配合社區需求與物管公司，進行現場基層員工的履歷初審與面試甄選。 教育訓練：對新進人員進行環境導覽與特殊住戶交辦培訓，並定期實施客製化的突發狀況應變演練。 二、 行政文書與會議籌備 會議召開：籌備每月管委會例會與年度區分所有權人會議（區權會）。 記錄公告：撰寫會議記錄、擬定公告，並張貼於電梯或社區App。 檔案管理：保管社區公文、規約、會議紀錄、各類合約與建築藍圖。 政府對接：辦理報備管委會改選、公安申報、消防申報等公文往來。 三、 財務管理與收支管控 管理費催繳：製作管理費單據、核對銷帳，並依程序催繳欠款。 財務報表：每月編列管理費用收支明細表、資產負債表並公告。 資產管理：控管社區公共基金、零用金，處理日常維護零星支出。 四、 機電設備與廠商維護 點交維修：安排並監督電梯、消防、發電機、弱電系統的定期保養。 報價比價：當社區設備損壞時，尋找廠商報價、比價並提交管委會決議。 工程驗收：修繕工程進場時在場監督，完工後進行初步驗收。 五、 住戶服務與糾紛協調 客訴處理：受理並解決住戶反映的漏水、噪音、違規停車等問題。 規約執行：依據社區規約，勸導違規裝潢、私佔公設或亂丟垃圾等行為。 活動舉辦：協助管委會籌辦中元普渡、聖誕節或中秋晚會等社區活動。 六、 突發事件與危機處理 第一線指揮：遇颱風水災、地震、火災時，第一時間指揮保全人員啟動沙包、防災閘門或避難引導。 設備異常處置：處理夜間或假日突發的停電、爆水管、電梯受困等緊急報修通知。 七、完成公司上級交辦事項 工作願景: （一）深入物業組織學習能力、專業教育訓練，有效累積物業管理的專業知識及經驗。 （二）不與同業惡性競爭，培養具有產業差異化且互補的核心專長業務。 （三）研訂長期發展策略，以勞力密集的建築物管理維護業務為基礎，朝資訊化、人文涵養方面多角化發展，拓展高附加價值的商業支援、資產管理及生活服務的業務。 （四）提升業界形象，改善工作條件，以吸引更多優秀人才投入服務、提升企業優質文化與同仁工作尊嚴。 （五）培育專業物業經理人以儲備未來業務發展的需要，與國際品牌競爭。 歡迎有企圖心者加入我們的行列！

我們是深耕物業管理領域的專業團隊，致力於提供全方位的高品質社區經營與資產維護服務，透過嚴謹的專業管理與貼心的服務，打造安全、舒適的居住環境。我們目前正積極擴編，誠摯邀請具備服務熱忱的您加入我們的行列。 工作內容： 1. 督導社區日常營運及行政庶務推行，執行社區規約與管理委員會決議事項。 2. 規劃並執行社區建築物及公共設施之清潔、維護與修繕事項管制，確保設備運作正常。 3. 處理住戶需求與各類諮詢，協調鄰里事務並針對違規行為進行溝通與勸導，維持優質居住氛圍。 4. 彙整社區檔案管理，定期製作營運報告及公告事項，並配合相關政府法令與政策執行。 5. 籌辦管委會各項會議，準備相關議案資料，落實行政程序之合法性與嚴謹度。 6. 負責社區現場管理服務，包含廠商連繫、各類廠商保養維護工作督導及工程發包監造。 7. 執行社區財務管理作業，審核財報憑證、編列年度預算、規劃長期修繕基金及管理費收繳催繳作業。 歡迎投遞履歷，加入我們！我們致力於提供完善的發展舞台，期待您的專業加入，一同提升社區價值，共創專業卓越的居住生活。

良福專業物業管理團隊~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 工作內容 ．總公司交辦事項執行並回報 ．主委及管委會交辦事項之執行與督導 ．社區公共管理事務之推展與督導 ．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 ．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 ．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 ．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 ．召開會議並執行會議決議事項 ．指揮監督所屬員工推行會務與業務 ．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 ．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 福利 ．勞保、健保（依法足額投保） ．三節獎金 ．結婚補助金與結婚禮金 ．生育補助金 ．分紅獎金（依年度表現考核發0.5~1.5個月） ．年終獎金（依年度表現考核發0.5~2.5個月） ．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) ．健康檢查 ．提供制服、不押保證金 ．每月提供專業物業、保全教育訓練 ☆良福培養管理人才 ☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 ☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 ☆總公司不定時員工團康活動 ☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發0.5~2.5個月） ☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

1. 社區例會、年度區權會 2. 社區事務管理 3. 社區修繕、維護..等發包工程業務 4. 落實社區規約及制定各項管理辦法 5. 執行管理委員會議決議事。 6. 財報製作、銀行提匯相關作業。 歡迎應屆畢業生、二度就業，穩定度佳、負責任、耐心親和的你， 有興趣請投履歷或直接撥打電話應徵，人資會迅速幫您安排面試!! TEL: 03-4280671 請於上班時間來電．週一至週五 09:00-18:00

1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 訓練、考核所屬員工。 6.其餘工作內容詳面試規定。

1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 訓練、考核所屬員工。 6.其餘工作內容詳面試規定。

1.排班、調度、招募、教育訓練，給予現場人員工作協助 2.不定時督導現場人員工作職掌落實 3.工作任務承上啟下，達成目標 4.協助業主及上級主管完成其交辦事項 5.客戶關係經營良善 6.突發狀況緊急處理完成 7.業主例行會議及各項會議參與、社區住戶大會作業。 8.諳電腦，有基本文書處理能力，行政事務文件管理及彙整呈報 有經驗者薪資可當面談，依照能力給薪。

1.協助上級主管完成其交辦事項 2.傳達上級命令以及希望達成的目標給基層員工 3.監督基層員工工作情形,應徵.派遣.督導管理 4.教導基層員工給予基層員工需要協助